重磅官宣！降首付、降利率！2024楼市走向定了

来源：吉屋 2024-02-01 15:17:24

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重磅官宣！降首付、降利率！2024楼市走向定了

靴子终于落地，就在这两天楼市接连迎来大利好！中国人民银行、国家金融监督管理总局、住建部三大权威部门，对房地产市场接连表态，从政策端、金融端，将继续大力支持房地产市场。住建部：各城市因地制宜调整房地产政策；国家金融监管总局：进一步优化首付比例、贷款利率等个人房贷款政策；央行释放超级利好：最猛降准来了，1万亿砸下；央行发声：2024年LPR报价，有望下调！这些表态和措施，显示了政府对房地产市场全面支持的决心，为行业注入强心剂。2024，楼市可期！

01 刚刚！住建部释放重大利好以项目为单位，支持合理融资需求！

昨天，住房和城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会，部党组书记、部长倪虹出席会议并强调：加快推动城市房地产融资协调机制落地见效，支持房地产项目开发建设，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。会议指出，建立城市房地产融资协调机制，是贯彻落实党中央、国务院决策部署，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。

会议强调，项目有序开发建设，是房地产市场平稳健康运行的基础，事关人民群众切身利益。针对当前部分房地产项目融资难题，各地要以项目为对象，抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单，协调本行政区域内金融机构发放贷款，精准有效支持合理融资需求。会议要求，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，加快构建房地产发展新模式，长短结合、标本兼治，促进房地产市场平稳健康发展。要坚持因城施策、精准施策、一城一策，用好政策工具箱，充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策。要重拳整治房地产市场秩序，纠治房地产开发、交易、中介、物业等方面乱象，曝光违法违规典型案例，切实维护人民群众合法权益。

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02 金融监管总局：大力支持房地产市场

1月25日，国家金融监管总局领导在国新办新闻发布会上做了发言，明确表示要进一步优化首付比例、贷款利率等个人房贷款政策。国家金融监督管理总局副局长肖远企等，对房地产市场表态：房地产对国民经济具有重要影响，金融业责无旁贷，必须大力支持。肖远企表示：近一段时间以来，我们积极配合行业主管部门和地方政府从房地产市场供需两端综合施策，不断加大金融支持力度。住房城乡建设部、人民银行、金融监管总局明确了“认房不认贷”的住房信贷政策。

这些政策措施对于做好房地产金融服务，稳住房地产市场合理融资需求，促进房地产平稳健康发展，已经并且正在发挥积极作用。

03 最猛降准！1万亿砸下！央行释放超级利好！

1月24日，国新办举行新闻发布会，中国人民银行行长潘功胜表示：中国人民银行将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元。

昨天一大早，高层就为股市发声，叠加下午的降准，股市终于迎来了大反攻，市场燃了。三大指数集体收涨，多家券商全都涨停了。还有一点值得注意的是，此次降准足足提前一个月，可见央行要刺激经济的决心。总的来说，此次降准除了向市场提供长期流动性约1万亿元，还将对市场产生更多积极预期。

04 央行发声：2024年LPR报价，有望下调！

降准已经落地，降息还会远吗？1月24日，国新办举行的新闻发布会上，明确指出：把维护价格稳定、推动价格温和回升作为把握货币政策的重要考量，推动作为信贷定价基准的贷款市场报价利率(LPR)下行。同时，中国人民银行行长潘功胜表示：在利率方面，货币政策操作坚持以我为主。11月、12月国内主要银行下调了存款利率。从1月25日开始，我们将把提供给金融机构的支农支小再贷款、再贴现利率由2%下调到1.75%，这些措施都将有助于推动信贷定价基准的贷款市场报价利率，也就是我们说的LPR下行。这也意味着今年的房贷利率可能还要降！