警惕!镇江楼市进入拐点,这九类楼盘千万别碰!
来源:吉屋网综合整理
2021-07-21 14:05:43
加入群聊
*近镇江新盘市场火爆,很多人买房时,往往显得过于急躁、过于冲动,买房后却又后悔不迭。、在铺天盖地的广告中,很多房子被吹嘘得天花乱坠,但是真相总是被隐藏。
一个企业的诚信比什么都重要,你在买房的时候,用企查查或者百度等软件网站查该楼盘开发商的资料。
发现什么涉及民间借贷,或者是拖欠工程款等负面消息或者诉讼,这类房子千万别买,再便宜也不要买!
买房前还是要看一看土地的前身,毕竟有些土地前身并不好。例如,有些土地前身为化工厂的楼盘,不宜居住。化工厂污染极大,遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠等,空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染,对居住者的身心肯定是不利的。
对于化工厂之类俗称毒土地上的房子,居住后会影响身体健康的,必须慎重,劝三思。
其实楼盘有医院配套是挺不错的,但是这里有个距离,就是不能靠太近。
我说的是,不要买距离医院只有一条马路,一面墙距离的这类房子,至少要隔1-2公里以上的直线距离。若居住的附近隔壁就是一家大型医院,会产生比较多的问题,例如交通拥挤。
还有就是如果是大型医院,去的人大多是病患,这里面可能有潜在的风险。为了家人的身心健康,医院附近的房子需要谨慎入手。
这种房子要特别注意,很多违规销售的楼盘,其中包括小产权房等,这类房子因为违规销售,可能不能网签,无法确认你的产权,大几率房产证拿不到。
我国对于物权采用的是登记公示制度,必须经过合法登记,新房*步是网签,然后是后续的办理房产证,才能依法享受该物的所有权,就购房活动来说,只有办理了房产证才真正拥有了房屋所有权,才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动。
因为产权不确定,当你进行房屋产权相关的操作,自己的法律权利无法得到充分保障。
不要想以后去怎么解决,从开始就必须杜绝买到房产证出问题的楼盘。
高房价时代,大家都变得不那么理智,在炒作的效果和盲目的轻信中,说不定一不留神就买了个臭名昭著的房子,到时纠纷烦人不说,住得也揪心。
有的楼盘,甚至在交房当天,写有“合同欺诈、手续不全、强行交房、无视业主权益”的横幅直接在现场摊开。纠纷问题不断,不尊重业主,想不臭都难。这些不仅让在售楼盘受影响,以后想转手都难,放到哪里都臭。
这类楼盘,也是要区别对待。对于面朝中庭的房子,可以买,但是如果是面朝高架桥、高速路,你买前一定要和楼盘销售确认好。虽然,我们现在技术上有消除噪音的方法,但实际操作中,这些技术不一定能完全有用,或者是效果大打折扣。
现在汽车多了,加油站也多了。部分人群会图方便而选择置业在离加油站近的位置。
然而,油里面含有大量的有害物质,比如铅、苯等,对健康危害极大;另外,加油站附近常有车辆进出,其停泊和启动的噪音较大,容易形成噪音污染,影响身心健康。
质量问题频被曝光的楼盘经常出现,经过精挑细选又花费大半辈子积蓄买的新房,拿到手后却是一套套“问题房”,窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言。
购房者在前期要注意详细了解楼盘信息,亲临现场查看未为不可。
在影响楼盘当前价值的诸多因素中,治安毋庸置疑是*基本也是*重要的。关于物业对楼盘的影响,我们写了好多文章了,这条对楼盘的未来居住和房价影响都非常大,所以我放到*后一点。
现在中国家庭占比*的资产,基本大部分的回答都是房子。你可见到房子对于我们的重要性,这是*的财富,也是心里的寄托。
如果买房买到我说的问题楼盘,你后面的日子就是陷入无穷无尽的漩涡中。要避免这个问题,就必须在买房前,做足功课。
买房的*要素,就是避免踩坑。只要你把几个坑都躲过了,后面涨价赚钱才是没有太重要的事。
-
效果图
红星星毅广场
丹阳 丹阳
7000元/m²
在售
住宅
地铁沿线
品牌地产
-
效果图
仙人湖度假别墅
丹徒 丹徒新城 丨 建面110-233㎡
8500元/m²
在售
住宅
景观居所
低密社区
-
效果图
中海臻如府
丹阳 丨 建面143-201㎡
14000元/m²
在售
住宅
品牌地产
低密社区
-
效果图
江南桃源
句容 丨 建面174-300㎡
12000元/m²
在售
住宅
低密社区
-
效果图
万科金域蓝湾
镇江新区 大港 丨 建面32-110㎡
5500元/m²
在售
住宅
大型社区
商场超市
买房群