即将断货，镇江这家别墅盘紧急补仓，比周边便宜30万/套

为彻底抓住金三银四的购房热潮，很多楼盘纷纷开始补货加推。

近期，位于丹徒区的长山郡·望墅放出消息，马上要加推11号楼叠墅产品。

仔细算来，项目距离上一次加推已经相隔4个多月，又因为近期去化情况较好，目前基本处于无叠墅可卖的状态。

于是，项目正计划补货，不过此次加推的叠墅数量有限，只有8套，再加上市场大环境的影响，相比之前要上涨10万/套！

部分买房人已经缴纳了意向金，坐等开盘！

长山郡共分为两期产品，一期产品早在2010年就开发销售，都是独栋和别墅。

去年下半年，项目正式推出二期，有洋房、叠墅、联排三种产品，首开叠墅产品，单价*只有9200元/㎡。

随后在9月、12月加推过两次，叠墅价格一直小幅上涨，但单价依旧是主城同类产品中*的，性价比较高。

目前叠墅库存告急，项目在近期再次传出加推消息！

问：你们马上是不是要加推叠墅了？

销售：是的，就在近期，推11号楼，一共8套叠墅、东西边户共2栋联排，产品和之前是一样的。

问：价格方面有波动吗？

销售：会涨！我们先前叠墅总价146万起，上次加推5#号楼的时候，总价150万起，这一次预计要到160万。

问：那价格上涨这么多，会影响去化吗？

销售：有客户后悔没早买的，不过涨价已成事实，马上新加推的11号楼，现在有5组客户已经交了意向金，其中一组是看中联排的。

据了解到，前期只剩下2套下叠房源，上叠已经全部售完。目前对叠墅有意向的客户较多，所以项目决定赶紧补货！

而至于价格，结合前一次的加推，叠墅的门槛的确从146万变成了150万，但这次是否会像销售所说再涨10万/套，就要等正式加推后才能知晓了。

实探168㎡下叠样板间，主卧套间是个亮点，赠送地下室和花园

除了价格比市面上叠墅低之外，销售还自信的表示，产品户型更是没话说，尤其是下叠，可以说是纯改善。

于是，我连忙让销售带我去见识一下。

▼下叠面积约168㎡  送地下室和花园

和普通的叠墅构造有一点不同的是，长山郡的叠墅楼梯设立在楼栋外面。

正式进入下叠样板间后，视觉上*感觉还是挺通透敞亮的，一楼是活动区，包含餐客厅、厨房、客卫和一间卧室。

客厅外还连接着赠送的花园，面积约50㎡，可以平时种种花，坐着喝喝茶。

一楼活动区*有看点的可谓是U型厨房，进深超3米，能满足多人同时使用。

二楼是纯粹的休息区，样板间将卧室做成大套间设计，两侧整排的衣橱、能放下浴缸的主卫，看上去冲击感很强。

相比之下，其他次卧的尺度就比较寻常，相比主卧缺少了一些享受感。

*后乘坐电梯来到下叠所赠送的地下室，面积约80㎡，层高5.6米，样板间将空间隔成了2层，可以有会客区、棋牌室、储藏间等功能。

总体看下来，下叠的户型的确改善性挺强的，自身的厨、主卧，加上赠送的地下室和花园，怪不得能让销售强烈推荐。

▼上叠面积约153㎡ 送露台和小地下室

上叠和下叠的主要两层的布局基本无差，但不同的是，上叠没有花园，赠送的地下室面积约10几平，但是比下叠多了露台。

相比之下，上叠更适合年轻夫妻，或者初步改善的买房人，门槛较低。

大学城搬迁，丹徒站运营，区域利好无限爆发，据爆料：众多房企想要抢滩

客观来说，长山郡所在的丹徒板块对于习惯市中心生活的人而言，会觉得有些偏远。

不过随着去年，大学城强势崛起，江科大、镇江市技师学院等院校陆续搬迁，周边的教育氛围一下提升了不少。

紧接着，丹徒站又正式投入使用，丹徒板块的交通发展也向前跃进了一大步，丹徒板块的利好就放在眼前。

很多买房人也纷纷察觉到这点，近几年来，丹徒的房价不断在提升，更多的高校教师，周边居民都选择在丹徒置业。

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