镇江一楼盘首推精装房,只比毛坯贵500元/㎡
来源:吉屋网综合整理 2020-12-28 12:05:44年底,各楼盘不是在降价促销,就是在疯狂上新。
就在*近,位于宝华的四季金辉观岚首次加推了精装大四房,面积125㎡、129㎡。
要知道,项目此前毛坯高层面积只有78-105㎡,可以说是宝华新房中*小的户型。
而且据了解,刚加推的精装大四房,成交均价约1.2-1.25万/㎡,只比毛坯高层贵500元/㎡!
四季金辉地处仙林东路,一路向西约5.5公里就能到达南京万达茂。相比其他楼盘,配套各方面都比较成熟。
但此前项目首开的2、3号楼面积段只有78-105㎡,对于早已进入改善时代的宝华而言,不是太友好。
这也导致了项目首开销量平平,之后为了跑量,从*开始均价1.35万/㎡,降到了1-1.1万/㎡。
根据镇江房地产信息网显示,项目8月首开的2栋毛坯高层,至今4个月网签了150套。果然,房价永远是撬动销量的杠杆。
据销售介绍,前期2、3号楼的毛坯房现在仅剩中间78㎡的户型,其他户型已经全部卖完了。
就在*近,项目首推精装大四房,面积125㎡、129㎡,成交均价1.2-1.25万/㎡。
说实话,这个价格相比周边楼盘,性价比还算可以。
毕竟与项目一街之隔的泰禾金尊府,此前精装高层成交价基本在1.5-1.6万/㎡。
与观岚定位相似的百里峯景,目前毛坯高层均价也要1.2-1.3万/㎡左右。
此前,项目首开的2、3号楼面积只有78㎡、89㎡和105㎡三种,都偏刚需。
如今加推的5号楼,中间户面积约78㎡,边户面积约110㎡;6号楼中间户面积约125㎡,边户面积约129㎡,精装交付。
相比5号楼,6号楼此次加推的户型都是全新的大四房。
▼125㎡四室两厅两卫户型图
125㎡的这个户型,三开间朝南,南北双阳台,而且是典型的飞机户型,每个房间都不靠在一起,私密性强。
南向两个房间都设计了飘窗,采光充足。
但你仔细研究,会发现整个屋子的通风还有待考证,为什么这么说呢?
首先西边入户,中间的通风只有一个窄窄的玄关,开间与餐厅、客厅大小不一样。
虽说是大四房设计,但是第四个房间需要把北阳台改造成卧室,才能算四房。而且就算把过道和阳台都纳入房间,面积也不大,看起来和北边的书房空间差不多。
▼129㎡四室两厅两卫户型图
相比而言,面积129㎡的户型实用性更强。
这个户型四开间朝南,三个南向卧室都带有飘窗,整体采光就比125㎡的户型好很多。
厨房、餐厅、客厅、阳台联通,中间没有玄关阻挡,南北通风,整个户型布局更加方正。
一般来说,这个户型如果是五口之家居住也完全足够,北向阳台可以改造成花房、书房、画室或者休闲区。
总体来说,两个户型各有各的特点,就看买房人更偏向哪个。
不过据了解,项目的精装标准不高,没有空调也没有地暖,这一点就比较鸡肋,如果是对装修要求高的买房人而言,拿房后还需要自己再精修一下。
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