9400元/㎡起，镇江京口时光雅苑紧急推出5套特价房

双12这波特价优惠，想要置业的买房人不容错过。

地处老京口，紧挨着红豆广场旁的京口时光雅苑，正式推出了双12特价房，单价9400元/㎡，全部都是95㎡小户型。

实话说，项目地段成熟，正是因为如此，首开均价约1.1-1.2万/㎡，买入门槛有些高。

但项目为响应双12，推出限时特价房，也是给买房人提供了一次不小的机会。

1、9400元/㎡起！京口时光雅苑推出5套特价房源，全是95㎡小户型！

由于项目紧挨着红豆购物广场，周边还是十分热闹，生活气息很浓重。

整个项目由4栋高层组成，目前在售的是1#和4#，为毛坯交付。

1号楼面积为95-115㎡，4号楼全部为130㎡户型，目前成交均价1.05万/㎡左右，具体一房一价。

目前已提前推出5套特价房名额，双12当天还将追加。

房源全部为1号楼里95㎡户型，每套优惠体系不同，2楼*，单价9400元/㎡，如果是中间楼层成交价约9700元/㎡。

问：那后面追加的特价房也是只有95㎡一种户型吗？

销售：主要以95㎡户型为主，115㎡和130㎡可能会有少量名额。

问：为什么是总价*的95㎡户型推出优惠？

销售：因为周边老小区偏多，大家都抱着改善的心态置换，所以115㎡和130㎡更加好卖一些。

确实，项目周边配套醇熟，很多买房人想要“一步到位”，销售直言4号楼130㎡户型只剩余18层以上的房源。

因为如此，项目大量推出95㎡户型的特价房，想要用价格优势加快去化速度。虽然选择性有限，但是相比前期1.05万/㎡的价格，优惠力度确实不小。

2、三大户型对比，户型都比较方正，但95㎡户型的确缺乏改善性

买房乃是大事，价格优惠是一方面，但是否是自身需要的产品也要慎重考虑。

结合前期实探，京口时光雅苑的3种户型，给大家做个*直观的对比。

① 95㎡三室两厅一卫

参观95㎡户型清水样板间，进门后就是活动区域，厨房、餐厅、客厅、南阳台连成一线。

客厅空间整体还较宽敞，距销售介绍开间约3.6米，与之连接的南向阳台，面宽6.4米。

主卧开间3.2米，附赠飘窗面积，尺寸中规中矩，北向的小房间面积不太大，可能更适合当书房使用。

② 115㎡三室两厅两卫

115㎡是项目主力户型，居住的舒适度更高。

一进门有个玄关的位置，厨房、客厅和餐厅动线连贯，餐厅旁赠送的飘窗是个亮点，可以后期坐着喝喝茶。

客厅开间3.8米，视野相对比较开阔，连接南阳台，采光也还不错。

阳台连接客厅和次卧，开间6.8米，后期可以考虑分别设置休闲和生活两区域。

主卧为套间设计，开间3.5米，内含有卫生间，飘窗也是全景设计，兼顾了通透性和实用性。

从户型来看，的确115㎡户型更加宜居，每个区域的空间都整体偏大，而95㎡的户型可能仅仅适合刚需。

② 130㎡四室两厅两卫

仔细来看，130㎡户型做了个大横厅，算是比较流行的户型设计，而且朝南，观赏性与采光性都具备。

横厅和南向观景阳台开间都约7米，户型整体做到了动静分离。

北向的阳台和储物室后期可以根据业主需求，改造成一个房间，原本的3房可以变成4房设计。

还有一点是，4号楼是2梯2户设计，因此电梯相对于是自家享有，从电梯到大门的区域也算是业主自己的空间。

户型总结：

1、三种户型都较方正，但是95㎡适合*多一家三口居住，只有一个卫生间是需要考虑的地方；

2、115㎡和130㎡都具备一定的改善型，相比之下130㎡观赏性、私密性更胜一筹；

3、想要四房的家庭，只能选择130㎡这一种户型。

3、周边在售楼盘越来越少，京口时光雅苑有望迎来突破口

楼盘的销量，除了自身产品，还取决于市场变化。

对于京口时光雅苑而言，随着雅居乐新乐府一期产品的清盘，目前红豆商圈周边没有其他竞品存在。

这对于项目而言是个不可多得的好时机。

毕竟，京口时光地段优势有目共睹，在此基础上，降低买入门槛来收获更多的买房人是个明智之举。

此次响应双12推出的优惠力度比较大，相当于直降了1000元/㎡，按销售所说，后期115㎡和130㎡也会推出少量特价房源，如果你有需求，可以关注一波。

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