1成*就能买！镇江这家高价盘为卖房豁出去了

来源：吉屋网综合整理 2020-11-28 10:48:47

活久见！房价曾经卖2万+，镇江这家高价叠墅盘，为了卖房也是拼了！

昨天，在刷朋友圈的时候，一幅中南·林清月雅苑【*一成】的巨幅海报瞬间吸引了我的注意！

近期也了解到，项目价格出现了较大的松动，一套137㎡的上叠，总价在195万左右。

正常情况下，*为60万，现在只需要*20万，在剩下的半年内交齐40万，相当于将*做了半年的分期。

毕竟，镇江高价盘很少会出现这么低首款的优惠政策。于是来到售楼处打探*新进展。

1、*只要1成！为了卖房，官塘高价叠墅盘豁出去了

说实话，当看到官塘中南·林清月雅苑突然打出“1成*就可签约”的海报时，是有点不相信的。

毕竟，就目前的镇江市场来说，一般只有刚需盘才会看到打出*一成的优惠， 而对于这种改善型的别墅产品，这样的优惠力度是此前不曾有过的 。

*时间，直接来到售楼处打探实际情况。在门口，就看到了项目新品叠墅加推的海报。

由于是下雨天，案场人并不多，只有一组客户在洽谈区，与销售讨论价格是否还能优惠。

一位美女销售接待直奔主题，询问一成*究竟是怎么回事。

问：听说现在可以*一成，也是真的嘛？

销售：是真的，你看我们大屏上也打出来了，这个*一成的活动在今年年底前买房，都享受这个活动。

问：那这个具体是怎么操作，要多久前补齐另外两成*呢？

销售：具体怎么操作，这个就由我们帮你搞定就好，不过，另外两成需要在半年内补齐。

如果买一套137㎡的上叠，总价在195万左右。那么正常情况下，*为60万，现在只需要*20万，在剩下的半年内交齐40万，相当于将*做了半年的分期。

不得不说，这样做，确实能够让一部分手头预算不足的人有了缓冲时间，一定程度上也减轻了付款的压力。

2、210万买中南林清月下叠！价格还能谈

为了推动去化速度， 销售还表示除了*一成，还能额外享受总裁优惠 ，但具体能享受多大的折扣，也是一房一价，确定买房后经过申请才能知晓。

在与销售的对话中，了解到，项目近期加推了22#和23#叠加，均位于北区，值得关注的是，此次加推的楼栋在小区比较中间的位置。

目前在售的叠加面积130-150㎡，上叠均价约1.3万/㎡，下叠均价约1.6万/㎡， 案场折扣为97折 ，但根据付款方式的不同，还有比较大的让利空间。

虽然销售不愿透露具体的优惠体系，但从买房人那里了解到，项目5月份首开下叠价格为280-300万/套，但*近项目的价格确实有了比较大的松动。

先是在9月份，前往项目测温时得知，下叠的边户叠墅可以申请到250万价格， 相比销售报价砍了近30万 。

能明显感觉到，越到年底，为了冲刺销量，中南·林清月雅苑的议价空间明显加大。

3、同区域叠墅大战开启！*1成的中南林清月雅苑，正在强势突围

可以说，2020年的官塘正式进入了改善元年。自打中南·林清月雅苑今年5月首开，一下子让官塘的叠墅市场形成了三足鼎立之势。
一场从价格、产品和品质等各方面的较量，正在打响。不过随着年底的到来，你会发现，官塘的叠墅市场正在发生变化。

▶（1）融创银城·滴翠园作为融创在官塘的高端别墅项目，在中南·林清月雅苑没来之前，一直是官塘板块的房价天花板。
项目传出清盘信号，一期仅剩下*后30套叠墅。

为了响应清盘，全场享受优惠，还推出了特价房，*只要183万
目前融创银城·滴翠园已经交付，可谓是实实在在的现房盘，而且外立面质感很强，品质确实不错。

▶（2）中企回龙山庄作为性价比很高的叠墅盘，因为总价不高，所以此前销量一直不错。

目前项目上、下叠均价1.3万/㎡，中叠均价10800元/㎡，基本没有变化。
▶（3）中南·林清月雅苑首开*价格2万+/㎡，经历高位站岗后，项目也调整了营销策略，如今价格上存在了明显的议价空间。

在交付时间方面，中南林清月将于2022年12月30日进行首次交付。
随着近期中南·林清月雅苑优惠活动不断，价格上的差距不断缩小，后期项目销量是否会有起色，我们拭目以待！

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