四季金辉观岚问答

四季金辉观岚“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、四季金辉观岚工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买四季金辉观岚之前一定要先看五证是否齐全。

四季金辉观岚的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般四季金辉观岚多层的公摊为5%-10%，四季金辉观岚小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，四季金辉观岚高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买四季金辉观岚房子的情况来算一下。

四季金辉观岚是70住宅，位于句容仙林东路19号（仙林大道与和平路交汇处），规划户数为1157户户，停车位能满足业主的需求，共926个机动停车位，车位配比1:0.8，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 085003免费咨询。

四季金辉观岚买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理四季金辉观岚贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的四季金辉观岚房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是四季金辉观岚贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

四季金辉观岚是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的四季金辉观岚的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的四季金辉观岚的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

四季金辉观岚二手房交易注意事项有1、进行四季金辉观岚二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订四季金辉观岚二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明四季金辉观岚二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买四季金辉观岚二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

四季金辉观岚占地面积大，空间大，并且四季金辉观岚有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且四季金辉观岚绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏四季金辉观岚的居住环境的。

四季金辉观岚占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且四季金辉观岚地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买四季金辉观岚的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

四季金辉观岚地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且四季金辉观岚周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，四季金辉观岚地处位置是非常好的。

四季金辉观岚为句容恭华房地产开发有限公司开发建设的，共建设有8栋，其拥有专业的团队，也有很好的信誉，可放心购买。另外四季金辉观岚是毛坯交付，想买房，可抓住这优惠时刻。