金辉观岚问答

镇江金辉观岚的售楼处在句容市仙林东路19号仙林大道。金辉观岚的楼盘地址位于句容市仙林东路19号仙林大道。

金辉观岚的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金辉观岚项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金辉观岚建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金辉观岚建筑面积加倍计算。

金辉观岚位于句容市仙林东路19号仙林大道，是多层,小高层的住宅,商业-商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

金辉观岚买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金辉观岚贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金辉观岚房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金辉观岚贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

金辉观岚房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金辉观岚购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金辉观岚建筑面积来算的。金辉观岚商品住房在销售时，购房者与金辉观岚售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金辉观岚购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买金辉观岚房屋条件包含：1、借款人要有金辉观岚所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金辉观岚自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金辉观岚贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金辉观岚是由专业的施工单位负责的，因此金辉观岚的施工质量是有保障的。并且金辉观岚的开发商也是由实力开发商开发建筑，金辉观岚建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金辉观岚的质量都是有保障的。

金辉观岚位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金辉观岚本身设计遵照“以人为本”的理念，让金辉观岚更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金辉观岚不容易贬值。

金辉观岚占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金辉观岚的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金辉观岚内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金辉观岚的规划是非常合理的。

金辉观岚是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金辉观岚本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金辉观岚拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金辉观岚的环境卫生。所以，金辉观岚里面的卫生很干净。