中虹品墅问答

镇江中虹品墅的物业公司是上海虹达物业管理经营有限公司，上海虹达物业管理经营有限公司物业类型是别墅，提供安全的物业服务。物业费1.8元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

中虹品墅的开发商是镇江虹孚置业有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。中虹品墅在镇江规划面积123135.0平米，规划户数322户，规划的车位数一期别墅166个车位，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

中虹品墅房子值不值得买，首先要看中虹品墅地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，中虹品墅位于禹山北路277号。再查看中虹品墅绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注中虹品墅的未来发展空间怎么样。

中虹品墅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中虹品墅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中虹品墅之前一定要先看五证是否齐全。

中虹品墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中虹品墅多层的公摊为5%-10%，中虹品墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中虹品墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中虹品墅房子的情况来算一下。

首先，中虹品墅财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中虹品墅不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中虹品墅不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中虹品墅回款速度的要求。基本上来说，中虹品墅最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中虹品墅占地面积大，空间大，并且中虹品墅有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且中虹品墅绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏中虹品墅的居住环境的。

中虹品墅是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此中虹品墅本身的卫生环境都十分干净。除此之外，中虹品墅拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个中虹品墅的环境卫生。所以，中虹品墅里面的卫生很干净。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前中虹品墅的绿化率达30.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.2，还是比较低的，适合居住。不过要是对中虹品墅的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，中虹品墅的地址在禹山北路277号，位置十分好找。

中虹品墅占据在禹山北路277号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道中虹品墅有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。