立德山庄问答

立德山庄占地面积450000.0平米，建筑面积990000.0平米，规模体量大。立德山庄的位置在仙林大道与汤龙路交汇东南角，交通便利。立德山庄绿化率35.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

立德山庄停车位有8421车位，基本上能满足停车需求。另外，立德山庄规划的车位也是非常符合标准要求的，因此立德山庄停车不难。如果遇到停车难的问题，也有立德山庄的物业快速协调。

怎么去立德山庄看房，首先可以通过拨打立德山庄售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去立德山庄的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询立德山庄代理销售人员咨询。

立德山庄的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外立德山庄房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看立德山庄价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断立德山庄的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、立德山庄区域自然环境评估；2、立德山庄周边生活环境评估；3、立德山庄建筑质量评估；4、立德山庄室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、立德山庄室内配套设施、设备评估；6、立德山庄物业管理服务质量评估。

立德山庄的房子出租需要注意：第一，对立德山庄租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租立德山庄房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，立德山庄租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付立德山庄房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买立德山庄房屋条件包含：1、借款人要有立德山庄所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买立德山庄自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买立德山庄贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

立德山庄二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．立德山庄房屋所有权证原件；4．网上签约的立德山庄买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交立德山庄交易结算资金托管凭证原件；6立德山庄契税完税或减免税凭证原件；7．立德山庄房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

立德山庄占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响立德山庄每栋楼直接的采光。因此，整个立德山庄的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外立德山庄本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以立德山庄整体上面通透性都非常好。

买房都是越早买越好，而立德山庄目前的房价是11000元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上立德山庄地处于仙林大道与汤龙路交汇东南角，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。