碧桂园中央公园问答

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碧桂园中央公园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与碧桂园中央公园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当碧桂园中央公园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该碧桂园中央公园建筑面积加倍计算。

要判断碧桂园中央公园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、碧桂园中央公园区域自然环境评估；2、碧桂园中央公园周边生活环境评估；3、碧桂园中央公园建筑质量评估；4、碧桂园中央公园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、碧桂园中央公园室内配套设施、设备评估；6、碧桂园中央公园物业管理服务质量评估。

碧桂园中央公园现在均价约为8000元/平米，开发商是句容市新城房产建设有限公司，位于句容华阳路曙光国际大酒店旁。碧桂园中央公园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断碧桂园中央公园开发商的实力，1要了解碧桂园中央公园开发商和项目土地情况；2、要看碧桂园中央公园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看碧桂园中央公园开发商以往的业绩；4、碧桂园中央公园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看碧桂园中央公园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看碧桂园中央公园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

碧桂园中央公园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。碧桂园中央公园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。碧桂园中央公园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。碧桂园中央公园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

碧桂园中央公园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此碧桂园中央公园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，碧桂园中央公园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个碧桂园中央公园的环境卫生。所以，碧桂园中央公园里面的卫生很干净。