福桂小区问答

镇江福桂小区很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达0.0%，环境优美。物业公司暂无资料的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。福桂小区的位置在句容茅山管委会茅山大道东侧、万宁路北侧。

镇江福桂小区买占地面积0.0平米，建筑面积0.0平米，绿化率0.0%，设计环保。福桂小区的居住环境优美。因此购买福桂小区的人很多。目前福桂小区均价为暂无资料，开盘时间暂无资料。

福桂小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与福桂小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当福桂小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该福桂小区建筑面积加倍计算。

福桂小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理福桂小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的福桂小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是福桂小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

福桂小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照福桂小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照福桂小区建筑面积来算的。福桂小区商品住房在销售时，购房者与福桂小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按福桂小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

福桂小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的福桂小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的福桂小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买福桂小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的福桂小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买福桂小区房子时的各项税费 4、仔细考量福桂小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好福桂小区房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买福桂小区房屋条件包含：1、借款人要有福桂小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买福桂小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买福桂小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

福桂小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．福桂小区房屋所有权证原件；4．网上签约的福桂小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交福桂小区交易结算资金托管凭证原件；6福桂小区契税完税或减免税凭证原件；7．福桂小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

福桂小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。福桂小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。福桂小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。福桂小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

福桂小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且福桂小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外福桂小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以福桂小区的规划是非常合理的。

福桂小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对福桂小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对福桂小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在福桂小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

福桂小区是毛坯交付，目前单价是暂无资料，主推户型有暂无资料，现在买房是十分优惠，加上房子周边配套以及交通方面都很不错，绿化率达到0.0%，选择在这里买房，也是非常值得，如果您还想了解其他信息，可打电话咨询。

福桂小区处于句容茅山管委会茅山大道东侧、万宁路北侧，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在福桂小区的房价为暂无资料，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007638577 转 085158咨询。

福桂小区目前工程进度已经是福桂小区，是由暂无资料施工，总开发暂无资料栋，开发商给出的开盘时间是在暂无资料，而交房在暂无资料交房，所以想买房的话，可以留意一下开盘时间。

房价应该是购房者最关注的问题了，福桂小区最新房价是暂无资料，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且福桂小区处于句容茅山管委会茅山大道东侧、万宁路北侧，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

福桂小区有小户型在售，不过福桂小区的主力户型为句容茅山管委会茅山大道东侧、万宁路北侧，此户型也比较热门，详细情况可移步到实地瞧瞧，地址在句容茅山管委会茅山大道东侧、万宁路北侧，可根据导航找到福桂小区，位置十分好找。

福桂小区产权年限为70，而且福桂小区已取得预售许可证为句房现备2021012号，目前的单价是暂无资料，福桂小区增值潜力非常大，要是想买福桂小区的话，个人觉得可以入手。

福桂小区是高层,小高层建筑，由暂无资料施工，目前已经进展到福桂小区，估计交房时间在暂无资料，有时间可以到楼盘实地一探究竟，福桂小区现在的单价为暂无资料，如果有买房需求，值得考虑。

福桂小区的售楼咨询电话为4007638577 转 085158，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是句容茅山管委会茅山大道东侧、万宁路北侧，那里会有工作人员为你讲解，另外福桂小区的物业类型是住宅。