蒋墅佳苑问答

镇江蒋墅佳苑很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达30.0%，环境优美。物业公司丹阳市建达物业管理有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。蒋墅佳苑的位置在丹阳皇塘镇双卿路58号。

镇江蒋墅佳苑建筑形式是板楼，房屋产权70。蒋墅佳苑是由丹阳市建达房地产开发有限公司开发建筑，楼盘地址位于丹阳皇塘镇双卿路58号，预计开盘时间2022-06-25。

蒋墅佳苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、蒋墅佳苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买蒋墅佳苑之前一定要先看五证是否齐全。

首先，蒋墅佳苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：蒋墅佳苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于蒋墅佳苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看蒋墅佳苑回款速度的要求。基本上来说，蒋墅佳苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

蒋墅佳苑位于丹阳皇塘镇双卿路58号，绿化率为30.0%，容积率为1.48，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。蒋墅佳苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

判断蒋墅佳苑的劣势，首先看蒋墅佳苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看蒋墅佳苑的周边治安好不好；最后要看蒋墅佳苑质量是否有问题等。所以建议在选购蒋墅佳苑房屋之前，要对蒋墅佳苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

蒋墅佳苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而蒋墅佳苑也拥有专业的物业管理团队，负责蒋墅佳苑居住环境的卫生与安全。因此，在蒋墅佳苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

蒋墅佳苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体蒋墅佳苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，蒋墅佳苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

房价应该是购房者最关注的问题了，蒋墅佳苑最新房价是6500元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且蒋墅佳苑处于丹阳皇塘镇双卿路58号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

蒋墅佳苑现在价格是6500元/平米，如果买房想全款支付，最好打电话4007638577 转 085114咨询或者到丹阳市皇塘镇双卿路58号与工作人员详谈，另蒋墅佳苑房源不多，买房需趁早。