中南颐居合山居商铺问答

买中南颐居合山居商铺的房子，首先要去东吴路120号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 085060进行电话咨询。然后详细了解中南颐居合山居商铺项目各个信息后再办理购买手续。

中南颐居合山居商铺户型设计合理，采光好，适合居住。中南颐居合山居商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。中南颐居合山居商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

中南颐居合山居商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中南颐居合山居商铺多层的公摊为5%-10%，中南颐居合山居商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中南颐居合山居商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中南颐居合山居商铺房子的情况来算一下。

中南颐居合山居商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中南颐居合山居商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中南颐居合山居商铺房地产权证，中南颐居合山居商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中南颐居合山居商铺房子还是不属于买房者所有。

买中南颐居合山居商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的中南颐居合山居商铺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买中南颐居合山居商铺房子时的各项税费 4、仔细考量中南颐居合山居商铺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好中南颐居合山居商铺房屋装修及维修费用预算。

中南颐居合山居商铺的房子出租需要注意：第一，对中南颐居合山居商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中南颐居合山居商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中南颐居合山居商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中南颐居合山居商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买中南颐居合山居商铺房屋条件包含：1、借款人要有中南颐居合山居商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中南颐居合山居商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中南颐居合山居商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

中南颐居合山居商铺是由专业的施工单位负责的，因此中南颐居合山居商铺的施工质量是有保障的。并且中南颐居合山居商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，中南颐居合山居商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个中南颐居合山居商铺的质量都是有保障的。

判断中南颐居合山居商铺的劣势，首先看中南颐居合山居商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看中南颐居合山居商铺的周边治安好不好；最后要看中南颐居合山居商铺质量是否有问题等。所以建议在选购中南颐居合山居商铺房屋之前，要对中南颐居合山居商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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