瑄园商铺问答

怎么去瑄园商铺看房，首先可以通过拨打瑄园商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去瑄园商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询瑄园商铺代理销售人员咨询。

瑄园商铺现在均价约为11000元/平米，开发商是镇江良奕置业有限公司，位于学府路帝宝花园。瑄园商铺位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

瑄园商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理瑄园商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的瑄园商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是瑄园商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

瑄园商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照瑄园商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照瑄园商铺建筑面积来算的。瑄园商铺商品住房在销售时，购房者与瑄园商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按瑄园商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买瑄园商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的瑄园商铺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买瑄园商铺房子时的各项税费 4、仔细考量瑄园商铺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好瑄园商铺房屋装修及维修费用预算。

瑄园商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．瑄园商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的瑄园商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交瑄园商铺交易结算资金托管凭证原件；6瑄园商铺契税完税或减免税凭证原件；7．瑄园商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

瑄园商铺二手房交易注意事项有1、进行瑄园商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订瑄园商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明瑄园商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买瑄园商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

瑄园商铺占地面积大，空间大，并且瑄园商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且瑄园商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏瑄园商铺的居住环境的。

瑄园商铺是开发商镇江良奕置业有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。瑄园商铺位于学府路帝宝花园，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 085057。

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