宜嘉湖庭花园商铺问答

宜嘉湖庭花园商铺位于禹山路199号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 085045电话免费咨询具体情况，售楼处地址是镇江市京口区禹山路199号。

宜嘉湖庭花园商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，宜嘉湖庭花园商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，宜嘉湖庭花园商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

宜嘉湖庭花园商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宜嘉湖庭花园商铺多层的公摊为5%-10%，宜嘉湖庭花园商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宜嘉湖庭花园商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宜嘉湖庭花园商铺房子的情况来算一下。

购买宜嘉湖庭花园商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买宜嘉湖庭花园商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购宜嘉湖庭花园商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与宜嘉湖庭花园商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明宜嘉湖庭花园商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

宜嘉湖庭花园商铺的房子出租需要注意：第一，对宜嘉湖庭花园商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宜嘉湖庭花园商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宜嘉湖庭花园商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宜嘉湖庭花园商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宜嘉湖庭花园商铺二手房交易注意事项有1、进行宜嘉湖庭花园商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订宜嘉湖庭花园商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明宜嘉湖庭花园商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买宜嘉湖庭花园商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

宜嘉湖庭花园商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宜嘉湖庭花园商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宜嘉湖庭花园商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宜嘉湖庭花园商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宜嘉湖庭花园商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而宜嘉湖庭花园商铺也拥有专业的物业管理团队，负责宜嘉湖庭花园商铺居住环境的卫生与安全。因此，在宜嘉湖庭花园商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

宜嘉湖庭花园商铺是小高层建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在宜嘉湖庭花园商铺也已开盘，真的想买房，可以到禹山路199号看看。

宜嘉湖庭花园商铺选址在禹山路199号，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前宜嘉湖庭花园商铺的价格是9500元/平米，在宜嘉湖庭花园商铺一同见证，城市发展新未来！