美的悦岚山商铺问答

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要判断美的悦岚山商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、美的悦岚山商铺区域自然环境评估；2、美的悦岚山商铺周边生活环境评估；3、美的悦岚山商铺建筑质量评估；4、美的悦岚山商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、美的悦岚山商铺室内配套设施、设备评估；6、美的悦岚山商铺物业管理服务质量评估。

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美的悦岚山商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照美的悦岚山商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照美的悦岚山商铺建筑面积来算的。美的悦岚山商铺商品住房在销售时，购房者与美的悦岚山商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按美的悦岚山商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

美的悦岚山商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．美的悦岚山商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的美的悦岚山商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交美的悦岚山商铺交易结算资金托管凭证原件；6美的悦岚山商铺契税完税或减免税凭证原件；7．美的悦岚山商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

美的悦岚山商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。美的悦岚山商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。美的悦岚山商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。美的悦岚山商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

美的悦岚山商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对美的悦岚山商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对美的悦岚山商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在美的悦岚山商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

房价应该是购房者最关注的问题了，美的悦岚山商铺最新房价是8800元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且美的悦岚山商铺处于彭公山路美的悦岚山，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

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