在昭通买现房多久能下来房产证
来源:吉屋网 2023-04-27 11:33:45
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买现房能下来房产证的时间是在九十日。具体需要根据实际办理的房产情况为准。法律快车提醒您,对于国有土地房屋房产证登记办理,房屋管理机构需要30个工作日,对于集体土地房产证登记办理需要60个工作日。房地产转让当事人还需要在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。
买期房好还是买现房好
对于购房者来说,购买期房风险大,购买现房资金压力大。商品房有现房和期房两种,已竣工的房屋,并已获得《商品房出售许可证》,只要办妥一切购房手续,付清购房款后即可入住的住宅称为现房,正在规划或正在建造中的房屋,并已获得《商品房预售许可证》,购房人虽然办妥购买预售房有关手续和缴付购房款,但必须等待一两年左右时间方可入住的住宅称为期房,即预售房。市场在不断变化,每一个项目也各有自己的亮点,购房者的情况也不尽相同,因此建议购房者要结合自己的实际情况作出适合自己的选择。
买房注意事项是什么
1.避免定金陷阱:交定金。 必须看好定金合同。
2.观看房屋面积:有的时候看的样板间, 是因为装修效果会显得房子很大,所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考。
3.看开发商五证:开发商要有这五本证书才有售房资质。五证包括:
(1)《商品房销售(预售)许可证》;
(2)《建设工程施工许可证》;
(3)《建设工程规划许可证》;
(4)《建设用地规划许可证》;
(5)《国有土地使用证》。
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