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在昭通如何根据小区的景观来选择买房呢

来源：吉屋网   2022-12-23 09:46:31
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好的小区景观能让定居更加舒服，可是购房时要如何挑选小区景观呢?购房指南教你以下步骤。

一、看基础数据

关于住宅区景观基础的数据当然是绿地率。所谓绿地率是指整个社区的绿地面积与土地面积之比。

对于居民来说绿地率越高，住宅区的景观就越好。所以大家买房子的时候一定要注意绿地率的问题。这直接关系到我们的健康和生活质量。

二、相信眼见为实

仅仅听房地产顾问谈论绿地率并不能直接让我们感受到住宅区的美丽景色，所以走进住宅区并实地考察住宅区的景观也是一个好方法。

三、了解小区树木搭配

你可能不知道居住区的景观是否“赏心悦目”，但有一定的标准。一般说来，身体观景平台视角**在平视上下左右30度中间为宜。

因此，即使大型高树的生态功能强，园区景观用的树木都不能使用，将比较低的小型高树、灌木、花卉和草坪组合起来，保证高树和灌木的4:6的栽培比率，符合人体景观角度。

例如，为了确保住宅景观的色彩水平，每个季节都会看到不同的景观。用于住宅景观的树木应该既有常青树也有落叶树。

四、景观的可参与性

在住宅区的景观中，仅靠植被、水系是不够的，更重要的是景观的参与性。例如，设定休闲娱乐城市广场及健身器材等多功能性场所、设备。再例如，设定必须总数的硬塑园林景观及城市公共空间，考虑大家休闲娱乐、相处、主题活动等具体要求，一起构建和睦、友好、温暖的人际交往气氛。

值得一提的是，如今某些住宅小区刚开始高度重视个性化要求。例如，在设计广场台阶时，应同时设置坡道，以方便轮椅使用者通过。在设置活动设施时，应充分考虑儿童的特点，并特别设置儿童场所或娱乐设施。

也就是说，市民在考虑景观时，不仅要看是否漂亮，还要看是否符合业主的活动，只要业主能够实际利用这些景观设施即可。

五、确保楼盘景观配置到位

虽然有些大楼流动建立景观范围区，但很多市民看到效果很好而感动，但从成本的角度来看，有些大楼的景观范围区并不一定扩展到整个小区，购买者必须更加小心。

此外，例如，某大楼的景观设计方案不错，但实施后相当打折。毕竟，成批购买小树苗的成本与购买成年树苗的成本大不相同，它们调节温度的能力也大不相同。

某些本来主推水景园林景观的住宅小区，在拿房两年后，连水的影都看不见。因此，专业人员提议假如群众喜爱水景园林景观，尽可能挑选整体实力极强的房地产企业、物业管理，那样，水园林景观应当能获得更强的维护保养。



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