在昭通容积率多少是国家标准规范
来源:吉屋网 2022-12-23 09:44:33![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
昭通买房交流群-15群(333)
加入群聊
在房地产市场中,容积率的大小往往标志着一处小区或楼宇的类型,购房者可以直接通过容积率来判断出一处房产项目是否符合自己的需求。容积率国家标准规范?商品房的容积率大好还是小好?
通常情况下,容积率的大小会被限定在0.5至5之间,这一数值是用建筑面积除以占地面积得来的。以一处1万平方米的地块为例,如果未来该土地上建设1万平方米的房子,那么它的容积率就是1.0;如果建设2万平方米的房子,其容积率就为2.0;如果只建设5000平方米的房产,容积率就是0.5。显而易见,在相同面积的土地上,建成的房产面积越大,容积率就越高,反之就越小。 以南京为例:目前,区的普通住宅项目中,多层小区的容积率一般在1.5至1.8之间,高层小区可达2.0以上甚至3.0。在黄金土地的市**高档商务楼项目里,由于土地资源少有,商务楼大都在30层以上,其容积率有可能突破6.0,达到8.0以上。 而位于城郊的别墅项目由于占地面积大,建筑面积较小,因此容积率往往只有0.5左右。 什么是容积率该如何计算得出一般数值为多大
容积率将直接关系到建筑用地的大小。容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高。容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为独立别墅为0.2~0.5。联排别墅为0.4~0.7。6层以下多层住宅为0.8~1.2。11层小高层住宅为1.5~2.0。18层高层住宅为1.8~2.5。19层以上住宅为2.4~4.5。住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。
因此,市民在选购房产时,从容积率的大小就可以看出该楼盘属于何种类型、品质如何等,通常容积率小的项目楼层较低、采光较好,因而深受买房人的欢迎。
买房交流群
333
人正在讨论昭通楼市
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
昭通买房交流群-15群(333)
昭通在售楼盘
昭通楼市
- 二手房交易攻略,资金存管保障安全 2024-01-13
- 2023年12月第2周昭通城市排名及市场表现 2023-12-18
- 我国唯一一个以“龙”字命名的地级市 这里的房价不简单~ 2023-12-05
- 《2022年城市年鉴》发布 媒体求证50家房企白名单真实性 2023-12-03
- 西红门片区附近改善房降价了!总价千万左右入住复式大平层 2023-11-29