在昭通多层住宅的容积率是多少

在房地产市场中，容积率的大小往往标志着一处小区或楼宇的类型，购房者可以直接通过容积率来判断出一处房产项目是否符合自己的需求。建筑用地不符合容积率标准？多层住宅的容积率是多少？

房地产容积率没有符合标准会怎样

对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。那容积率的标准是什么呐?不同类型的建筑有不同的标准，而这个标准则是由一般是由政府规定的。 如果不符合这个容积率标准，会对具体生活造成哪些影响呐?

1.高密度人口

高密度的居住人口会对小区内的儿童活动区域、娱乐**以及楼宇内的电梯、消防通道等形成比较大的压力，并且频繁的使用会加剧这些设施的老化。

2.内部规划问题

由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。另外，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。

3.安全问题

容积率高人口密度就大，相应的出入人口就会比较多，外来人员混进小区的几率就会变大。小区安防系统能否做到位，就直接关系到居民安全系数了。

多层住宅容积率是什么意思?

房地产项目规划建设用地范围内全部建筑面积(或者说总建筑面积，包括计算面积的附属建筑物)与规划建设用地面积(总的用地面积)之比，计算公式为：总建筑面积÷总用地面积×100%。房地产项目规划建设用地范围内全部建筑面积(或者说总建筑面积，包括计算面积的附属建筑物)与规划建设用地面积(总的用地面积)之比，计算公式为：总建筑面积÷总用地面积×100%例如：总用地面积10000平米，总建筑面积18000平米，则多层住宅容积率就是1.8 。

一般来说，高层住宅容积率不一概超过5，多层住宅不应该超过3，但是有些项目因为成本原因做不到。

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