凤凰幸福里问答

凤凰幸福里是70住宅，规划有4600户户，容积率为2.86，绿化率为36.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

凤凰幸福里的优点挺多的，从价格上看凤凰幸福里性价比合理，还是很不错的。凤凰幸福里周边配套齐全，并且交通便捷。让凤凰幸福里的业主居家生活都十分方便。另外，凤凰幸福里以人为本的设计理念，也让凤凰幸福里变成一个十分适宜居住的好楼盘。

凤凰幸福里暂无明显缺点。凤凰幸福里周边配套设施齐全，生活便捷。而且凤凰幸福里本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个凤凰幸福里都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

凤凰幸福里停车位有4600个，基本上能满足停车需求。另外，凤凰幸福里规划的车位也是非常符合标准要求的，因此凤凰幸福里停车不难。如果遇到停车难的问题，也有凤凰幸福里的物业快速协调。

凤凰幸福里的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凤凰幸福里多层的公摊为5%-10%，凤凰幸福里小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凤凰幸福里高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凤凰幸福里房子的情况来算一下。

凤凰幸福里位于昭通昭阳区水富路与敦煌路交汇处，是高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

凤凰幸福里二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．凤凰幸福里房屋所有权证原件；4．网上签约的凤凰幸福里买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交凤凰幸福里交易结算资金托管凭证原件；6凤凰幸福里契税完税或减免税凭证原件；7．凤凰幸福里房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断凤凰幸福里的劣势，首先看凤凰幸福里的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看凤凰幸福里的周边治安好不好；最后要看凤凰幸福里质量是否有问题等。所以建议在选购凤凰幸福里房屋之前，要对凤凰幸福里相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

凤凰幸福里占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且凤凰幸福里的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外凤凰幸福里内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以凤凰幸福里的规划是非常合理的。

凤凰幸福里是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对凤凰幸福里的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对凤凰幸福里的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在凤凰幸福里居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。