基本信息
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楼盘名称：
凤凰香榭
楼盘别名：
凤凰香榭
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
5500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-06-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
昭通昭阳区二环西路与官坝路交汇处
售楼处地址：
昭通市昭阳区二环西路与官坝路交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
46栋
规划户数：
3506户
占地面积：
151770㎡
建筑面积：
6130000㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
多层,小高层,超高层
主力户型：
3室(4)
、
4室(1)
、
5室(1)
开发公司：
昭通辉达置业有限责任公司
楼盘评测报告
9.3
分 综合评分
项目亮点
凤凰香榭项目位于昭阳区二环西路与官坝路交汇处（乌蒙古镇南面），且处于新老城区交汇处，地理位置优越，交通便利，四通八达。周边配套完善，银行、医院、菜场、学校，应有尽有，满足住户衣食住行所有需要。距离市政府只有2公里左右，距离昭通市中心最繁华地段“金池购物中心”也仅仅只有2.2公里距离，距离沃尔玛超市2.6公里，距离已开业的吾悦广场也仅仅只有2.5公里路程，以及万达广场进驻昭通，就位于凤凰香榭附近。并且后期市政规划龙泉湿地公园的建设，给凤凰香榭又增添一道美丽的风景。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
昭通昭阳区凤鸾物业服务有限责任公司
物业费：
1.5元/㎡/月
2元/㎡/月
车位数：
4554个
周边配套：
- 交通公交：106公交车，在花漾年站下车步行约8到本项目 202路公交车，在北城丽都站下车步行约10到本项目 自驾：火车站出站沿世纪大道开车到本项目约5-6车程 老城区潼南汽车站途径金佛大桥开车到本项目约10车程
- 幼儿园江北幼儿园；阳光满堂幼儿园
- 中**江北**；江北人民**；潼南**江北校区
- 综合商场北欧风情商业街、隆鑫商业街；商业步行街；新世纪百货；莲花农贸市场等
- 医院区中医院；渝西医院；妇幼保健院；仁义医院
- 其他生活：卫生局、公安局、江北酒店、检察院、地税局、三峡银行、中国电信、邮政储蓄银行等。娱乐：奋进广场；福山湿地公园；江北新城体育公园；新城公园；大佛寺景区等。
楼盘介绍
-
项目介绍
（江西）抚州凤凰置业有限公司是一家集住宅、商业、旅游、超五星级酒店等开发于一体的综合性公司。 集团公司成立于2005年，经济实力、开发实力、建筑实力十分雄厚。公司旗下分别有昌鹰置业、辉达置业、东润地产、永宸置业等近10余家控股子公司。企业先后分别获得了《重合同守信用单位》、《抚州十大经济建设贡献奖》、《房地产开发环保奖》、《具发展的房地产企业》、《企业信用AAA级企业》、《受业主满意的房地产企业》等数十项荣誉。 公司先后分别在江西、山东、海南、河南、湖南、河北、北京、广东、云南等地成功开发各类房产项目，均等到广大老百姓的认可。 凤凰香榭项目介绍： 凤凰香榭项目位于昭阳区二环西路与官坝路交汇处（乌蒙古镇南面），且处于新老城区交汇处，地理位置优越，交通便利，四通八达。 周边配套完善，银行、医院、菜场、**，应有尽有，满足住户衣食住行所有需要。距离市政府只有2公里左右，距离昭通市中心**繁华地段“金池购物中心”也仅仅只有2.2公里距离，距离沃尔玛超市2.6公里，距离已开业的吾悦广场也仅仅只有2.5公里路程，以及万达广场进驻昭通，就位于凤凰香榭附近。并且后期市政规划龙泉湿地公园的建设，给凤凰香榭又增添一道美丽的风景。
- 区位介绍 本项目位于昭通市昭阳区二环西路与官坝路交汇处，二环西路以东【二环内】、官坝路以南的位置，乌蒙古镇南面，处于老城区和北部新城区交汇位置。
- 规划设计 项目总占地面积151770平方米，约227亩地，总建筑面积约613663平方米，共有46栋建筑（23栋30-33层的高层住宅、13栋7-9层的洋房产品、10栋叠墅产品），整个小区规划设计空间结构清晰完整，天际线错落有序，采用了南低北高的布局形式。设计中为了达到**佳的建筑空间效果，我们将建筑有机的排布，建筑布局保证户户朝阳，在满足规范的前提下尽可能地创造大空间，以营造阳光灿烂的自然空间，促进邻里交往，满足现代舒适生活的需求。
- 景观特色 通过形状饱满的中乔、色彩艳丽的灌木球、修剪绿篱、地被时花的相搭配，合理控制好尺度感，形成层次丰富的自然和谐的景观环境，为业主营造温馨、舒适的入户空间，同时为给业主提供精致人性化的入户体验，每栋住宅入户厅入口均设有夜灯，为晚归的业主照亮回家的路，无障碍通道关注行动不便的业主，让业主畅行无忧。
- 项目优势 本项目 处于老城区和北部新城区交汇位置，具有得天独厚的地理优势 这里生活配套齐全，但又不会存在老城区交通拥堵的现象，出行自在无忧。 该区域目前 属于昭阳区房产价格洼地，因为目前省耕湖板块和乌蒙水乡附近的各大楼盘，均价都已经在7000-8000元以上，而该板块目前价格还是在5500-6000元左右，两者之间存在较大的价差，同样买个100平方的三居室，可以省下一辆奥迪、宝马车的费用了。加上这里距离省耕湖和吾悦广场，也仅仅只有3-4公里距离，基本上都是在共同享受各种社会资源。综合几点可得出的结论是：该区域未来价格存在补涨趋势，同时近年来随着政府的大力建设和各大品牌开发商相继入驻，这里即将成为城市的第二中心区，作为购房客户而言，无论投资还是自主，都是一个看得见的好机会。
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