中梁壹号院问答

中梁壹号院户型设计合理，采光好，适合居住。中梁壹号院整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。中梁壹号院以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

判断中梁壹号院开发商的实力，1要了解中梁壹号院开发商和项目土地情况；2、要看中梁壹号院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中梁壹号院开发商以往的业绩；4、中梁壹号院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中梁壹号院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中梁壹号院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

中梁壹号院的房子出租需要注意：第一，对中梁壹号院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中梁壹号院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中梁壹号院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中梁壹号院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

中梁壹号院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中梁壹号院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中梁壹号院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中梁壹号院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中梁壹号院是由专业的施工单位负责的，因此中梁壹号院的施工质量是有保障的。并且中梁壹号院的开发商也是由实力开发商开发建筑，中梁壹号院建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个中梁壹号院的质量都是有保障的。

中梁壹号院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而中梁壹号院也拥有专业的物业管理团队，负责中梁壹号院居住环境的卫生与安全。因此，在中梁壹号院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

中梁壹号院是由专业的建筑设计公司负责的，整体中梁壹号院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，中梁壹号院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在中梁壹号院一共规划有1223个，车位配比1:1，不用担心此问题，目前中梁壹号院正火热销售，价格为6255元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

中梁壹号院位于广东省肇庆市端州区学院路与七星路交汇处（肇庆学院旁），共有25栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，中梁壹号院现在的价格为6255元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间

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