江谷碧桂园问答

买江谷碧桂园的房子，首先要去四会西北板块中心镇楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 053386进行电话咨询。然后详细了解江谷碧桂园项目各个信息后再办理购买手续。

江谷碧桂园的联系方式有：一、江谷碧桂园的咨询电话是4007638577 转 053386，二、江谷碧桂园的楼盘位置在四会西北板块中心镇。三、江谷碧桂园的售楼处地址在四会西北板块中心镇。

肇庆江谷碧桂园产权如果到期就需要去续期。江谷碧桂园的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

江谷碧桂园房子值不值得买，首先要看江谷碧桂园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，江谷碧桂园位于四会西北板块中心镇。再查看江谷碧桂园绿化率31.51%是否达到自己的要求。最后还要关注江谷碧桂园的未来发展空间怎么样。

江谷碧桂园的房子很购买来自住。因为江谷碧桂园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。江谷碧桂园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此江谷碧桂园购买来是很适合自住的。

江谷碧桂园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与江谷碧桂园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当江谷碧桂园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该江谷碧桂园建筑面积加倍计算。

江谷碧桂园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般江谷碧桂园多层的公摊为5%-10%，江谷碧桂园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，江谷碧桂园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买江谷碧桂园房子的情况来算一下。

首先，江谷碧桂园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：江谷碧桂园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于江谷碧桂园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看江谷碧桂园回款速度的要求。基本上来说，江谷碧桂园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

江谷碧桂园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的江谷碧桂园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的江谷碧桂园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

江谷碧桂园的房子出租需要注意：第一，对江谷碧桂园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租江谷碧桂园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，江谷碧桂园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付江谷碧桂园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。