中央公园问答

中央公园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。中央公园的配套完善，设施齐全，在中央公园居住是十分安全便捷的。中央公园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

中央公园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，中央公园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，中央公园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

中央公园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中央公园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中央公园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中央公园建筑面积加倍计算。

首先，中央公园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中央公园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中央公园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中央公园回款速度的要求。基本上来说，中央公园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中央公园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中央公园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中央公园建筑面积来算的。中央公园商品住房在销售时，购房者与中央公园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中央公园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中央公园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中央公园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中央公园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中央公园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中央公园是由专业的施工单位负责的，因此中央公园的施工质量是有保障的。并且中央公园的开发商也是由实力开发商开发建筑，中央公园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个中央公园的质量都是有保障的。

中央公园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而中央公园也拥有专业的物业管理团队，负责中央公园居住环境的卫生与安全。因此，在中央公园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

中央公园是由专业的建筑设计公司负责的，整体中央公园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，中央公园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

中央公园占据在四会市东城街道上元塘地段，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道中央公园有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。