阳光新城问答

阳光新城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在阳光新城很方便。除此之外，阳光新城周边还有各大购物商场，满足日常所需。阳光新城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怎么去阳光新城看房，首先可以通过拨打阳光新城售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去阳光新城的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询阳光新城代理销售人员咨询。

购买阳光新城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买阳光新城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购阳光新城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与阳光新城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明阳光新城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断阳光新城开发商的实力，1要了解阳光新城开发商和项目土地情况；2、要看阳光新城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看阳光新城开发商以往的业绩；4、阳光新城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看阳光新城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看阳光新城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买阳光新城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的阳光新城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买阳光新城房子时的各项税费 4、仔细考量阳光新城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好阳光新城房屋装修及维修费用预算。

阳光新城二手房交易注意事项有1、进行阳光新城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订阳光新城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明阳光新城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买阳光新城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

阳光新城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。阳光新城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。阳光新城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。阳光新城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

阳光新城是由专业的施工单位负责的，因此阳光新城的施工质量是有保障的。并且阳光新城的开发商也是由实力开发商开发建筑，阳光新城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个阳光新城的质量都是有保障的。

判断阳光新城的劣势，首先看阳光新城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看阳光新城的周边治安好不好；最后要看阳光新城质量是否有问题等。所以建议在选购阳光新城房屋之前，要对阳光新城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

阳光新城周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上阳光新城总体规划合理，规划户数有321，绿化率较高，达到20.87%，选择这里，坐拥升值空间。