金桂苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金桂苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金桂苑之前一定要先看五证是否齐全。
金桂苑问答
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问金桂苑“五证”有哪些?答
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问金桂苑周边有什么学校?答
金桂苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金桂苑很方便。除此之外,金桂苑周边还有各大购物商场,满足日常所需。金桂苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全,很适宜居住。
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问金桂苑的优点是什么?答
金桂苑的优点挺多的,从价格上看金桂苑性价比合理,还是很不错的。金桂苑周边配套齐全,并且交通便捷。让金桂苑的业主居家生活都十分方便。另外,金桂苑以人为本的设计理念,也让金桂苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。
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问从哪些方面评估金桂苑的优劣?答
要判断金桂苑的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、金桂苑区域自然环境评估;2、金桂苑周边生活环境评估;3、金桂苑建筑质量评估;4、金桂苑室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、金桂苑室内配套设施、设备评估;6、金桂苑物业管理服务质量评估。
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问金桂苑现在还有房吗?售楼处怎么走?答
了解金桂苑的具体在售房源,请拨打4007638577 转 053210免费咨询,是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。金桂苑的售楼处地址是端州和平路20号。
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问怎么判断金桂苑开发商的实力?答
判断金桂苑开发商的实力,1要了解金桂苑开发商和项目土地情况;2、要看金桂苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金桂苑开发商以往的业绩;4、金桂苑开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看金桂苑开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看金桂苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问金桂苑是按揭买的,能用来抵押吗?答
金桂苑是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的金桂苑的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的金桂苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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问金桂苑社区环境怎么样?适合一家五口住吗?答
金桂苑位于端州和平路20号,绿化率为30.0%,容积率为0.0,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。金桂苑户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。
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问金桂苑的房子出租注意事项有哪些?答
金桂苑的房子出租需要注意:第一,对金桂苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租金桂苑房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,金桂苑租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付金桂苑房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问金桂苑新房交易税费怎么算?答
金桂苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金桂苑契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。金桂苑维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。金桂苑物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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