翠湖东湾问答

翠湖东湾物业服务是由天天上上物业提供，整个楼盘规划的车位数460个。肇庆翠湖东湾的停车位收费标准详细需要向天天上上物业咨询。楼盘名地址位于怀城街道三江区滨江南路体育馆旁，可以过去详细咨询。

翠湖东湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般翠湖东湾多层的公摊为5%-10%，翠湖东湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，翠湖东湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买翠湖东湾房子的情况来算一下。

要判断翠湖东湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、翠湖东湾区域自然环境评估；2、翠湖东湾周边生活环境评估；3、翠湖东湾建筑质量评估；4、翠湖东湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、翠湖东湾室内配套设施、设备评估；6、翠湖东湾物业管理服务质量评估。

翠湖东湾是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的翠湖东湾的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的翠湖东湾的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买翠湖东湾的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的翠湖东湾房屋户型，价格与面积。 3、算清购买翠湖东湾房子时的各项税费 4、仔细考量翠湖东湾物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好翠湖东湾房屋装修及维修费用预算。

翠湖东湾的房子出租需要注意：第一，对翠湖东湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租翠湖东湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，翠湖东湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付翠湖东湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

翠湖东湾二手房交易注意事项有1、进行翠湖东湾二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订翠湖东湾二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明翠湖东湾二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买翠湖东湾二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

翠湖东湾的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。翠湖东湾的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让翠湖东湾设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

翠湖东湾是由专业的建筑设计公司负责的，整体翠湖东湾规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，翠湖东湾的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

翠湖东湾占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响翠湖东湾每栋楼直接的采光。因此，整个翠湖东湾的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外翠湖东湾本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以翠湖东湾整体上面通透性都非常好。