72区问答

72区占地面积127257.07平米，建筑面积190885.61平米，规模体量大。72区的位置在鼎湖区72区，交通便利。72区绿化率30.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

72区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。72区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到72区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

72区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与72区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当72区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该72区建筑面积加倍计算。

72区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照72区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照72区建筑面积来算的。72区商品住房在销售时，购房者与72区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按72区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买72区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的72区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买72区房子时的各项税费 4、仔细考量72区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好72区房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买72区房屋条件包含：1、借款人要有72区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买72区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买72区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

72区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．72区房屋所有权证原件；4．网上签约的72区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交72区交易结算资金托管凭证原件；672区契税完税或减免税凭证原件；7．72区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

72区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。72区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让72区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前72区的绿化率达30.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.5，还是比较低的，适合居住。不过要是对72区的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，72区的地址在鼎湖区72区，位置十分好找。

72区整体来看还是很可靠，72区由开发经验丰富的肇庆市城投置盛房地产发展有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在鼎湖区72区