中海新城公馆问答

中海新城公馆最新房价的均价约为10000元/平米。中海新城公馆位于鼎湖区砚阳大道与吉庆大道交叉口向东，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为300000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

中海新城公馆房价为10000元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。中海新城公馆周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。中海新城公馆地址：鼎湖区砚阳大道与吉庆大道交叉口向东。

中海新城公馆“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中海新城公馆工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中海新城公馆之前一定要先看五证是否齐全。

中海新城公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中海新城公馆多层的公摊为5%-10%，中海新城公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中海新城公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中海新城公馆房子的情况来算一下。

中海新城公馆位于鼎湖区砚阳大道与吉庆大道交叉口向东，绿化率为35.0%，容积率为3.3，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。中海新城公馆户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

中海新城公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中海新城公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中海新城公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中海新城公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中海新城公馆地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且中海新城公馆周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，中海新城公馆地处位置是非常好的。

中海新城公馆占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中海新城公馆的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中海新城公馆内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中海新城公馆的规划是非常合理的。

中海新城公馆地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而中海新城公馆也拥有专业的物业管理团队，负责中海新城公馆居住环境的卫生与安全。因此，在中海新城公馆里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

中海新城公馆的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。中海新城公馆的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让中海新城公馆设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。