交通:广佛肇城轨已于2016年3月30日通车，**广州火车站，大旺到广州火车站仅需20-25**。后期在佛山西站通过贵广南广铁路进入广州南站。(本项目距离轻轨大旺站仅3-5**，多路公交接驳)广三高速-二广高速G55——本区域经二广高速以及广三高速往广州仅需40**（到广州火车站）。（本项目离高速出入口仅3-5**）肇花高速（珠三角外环高速公路G94肇庆至花都段）已于2014年12月28日开通，本区域经大旺北出口去往花都、白云国际机场等地仅需30**。（本项目离高速出入口仅3-5**）广佛肇高速二期（大旺-石井段），2018年将开通，届时大旺往广州将新增高速通道，30****广州白云区石井。

御龙湖花园项目介绍：项目南面，西面均为高尚住宅区，北面为中恒集团规划发展有地，东面为高新区人民医院及将军山体育公园和麒麟湖公园，2公里生活配套成熟，十二年义务教育，附近实验幼儿园，实验**，实验**，学区房，**，买到就赚到。

御龙湖项目位于迎宾大道双轴交汇洼地项目南边是大旺高新区教育板块，项目紧邻国际幼儿园，大旺第二**，大旺**（市一级），大旺**（市一级）,拥有*服务系统项目东面是公园和君山湖，步行3即到大旺之肺——大旺公园，拥有多重生态景观周边公园资源配套完善周边0厂房，0污染南边50米拥有大旺新城区商业配套华生市场，乐卖特超市，铭豪假日酒店，动感国际健身中心，*KTV，华生灯光夜市，购物一站式令您的生活多姿多彩 标志性高档电梯洋房，南北对流，高赠送，入户花园，99―109方大三房让你体验到110平方的空间感。20**尽享舒适旅游圈 ，大旺公园，湿地公园，城雕公园，温泉度假村 ，让您体验一个纯天然的生态氧吧，同时让您和您的家人享受温馨惬意的生活。 规划 11 栋 32 层高洋房，首层架空，层高 3 米，两梯四户，户户朝南，主要为 100 ㎡舒适三房，和 110 ㎡阔绰三房，均带有 1.8 米进深大阳台。所有户型的客厅及主卧均向主景观面，每户均有居室朝南，采用大面积落地玻璃窗，充分吸纳外界的阳光和美。 御龙湖地处整个粤港澳大湾区不限购城市肇庆大旺高新区，并且房价也是大湾区中的价格洼地，其中肇庆大旺201

交通: 广佛肇城轨已于2016年3月30日通车，**广州火车站，大旺到广州火车站仅需20-25**。后期在佛山西站通过贵广南广铁路进入广州南站。(本项目距离轻轨大旺站仅3-5**，多路公交接驳) 广三高速-二广高速G55 ——本区域经二广高速以及广三高速往广州仅需40**（到广州火车站）。（本项目离高速出入口仅3-5**） 肇花高速（珠三角外环高速公路G94肇庆至花都段）已于2014年12月28日开通，本区域经大旺北出口去往花都、白云国际机场等地仅需30**。（本项目离高速出入口仅3-5**） 广佛肇高速二期（大旺-石井段），2018年将开通，届时大旺往广州将新增高速通道，30****广州白云区石井。

肇庆大旺高新区 御龙湖花园 项目南侧 200 米，即是华生市场及乐卖特超市，买菜、购物、休闲娱乐，样样俱全，在老城区更有大旺广场、润升百货、益万家等商场超市，可满足你一站式的购物休闲。而政府部门、银行等机构**主要集中在政德大街，行政服务中心实行一站式办证办事服务，效率非常高。 景观特色 项目内部采用了现代中式园林，通过景观大道——中心庭院——院落环境，造就了高端、艺术、人文、院落的共享山水的中式园林体 区位介绍 项目位于广佛核心与肇庆之间，是“粤港澳大湾区”西大门战略要地——大旺（广州西）高新区，总规划用地 98 平方公里，2010 年上升为国家级高新区。广佛肇以商贸——制造——研发为发展核心，科技研发为高新区主力 发展方向，在原有四大先导产业（金属新材料、先进装备制造、电子信息、生物医药）基础上，主力发展新能源产 业和休闲观光产业，目前全区已进驻 300 多级企业，世界 500 强纷纷**，全区总产值超千亿元，未来向 5000 亿 迈进。 规划设计 项目规划 11 栋 32 层高洋房，首层架空，层高 3 米，两梯四户，户户朝南，主要为 100 ㎡舒适三房，和 110 ㎡阔绰三房，均带

大旺御龙湖项目由肇庆珠影文体产业投资有限公 司开发，曾开发高新区25万m大型综合体项目 珠影文体广场，目前19万m住宅和酒店已全 部交付使用和开业运营。本公司在清远区域正开 发在售“万豪金海丽城”项目总建筑面积48万平 米，物业类型涵盖住宅、商业、酒店等 御龙湖项目开发共一期，一共11栋32层高层洋 房住宅楼，共1360户，容积率3.5％，绿化率 35％，目前在售户型:99m3房，109m3房 项目周边配套 市场:华生农贸市场，高新区农贸市场; 超市:乐卖特购物广场、润升百货、益万 家、贺华百货、大旺广场益华百货; 医院:高新区人民医院; 邮政储蕾 公园:将军山体育公园、麒麟湖公园、大 旺公园、北江大堤、北部保利军事主题小镇 交通:广佛肇轻轨已通车，30分**广州 火车站;广佛肇高速已通车，大旺北入口全程 45**到达广州中心区;

（1）交通：小区3公里到大旺轻轨站。6站可达广州火车站通往广州各区，2站到佛山各个区域。 （2）户型：小区现主售2栋，户型为100方三房两厅两卫，109三房两厅两卫双阳台设计，总11栋，户户朝南。 （3）小区设施：小区内设有1000方游泳池，一万方中式园林，500米夜光跑到，风情商业街，配套设施完善。 （4）生活配套：300米范围内有大旺农贸市场、大旺高新区人民医院（三甲医院）配套齐全，生活一站式服务。 （5）附近**：距离小区200左右是市一级国际双语幼儿园，300米左右是省一级大旺**，入户即可实习15年免义务教育。

御龙湖:位置大旺新区中轴线,位置好,户型方正,面积实用,南向看麒麟湖景观!小区500米是市民广场及体育管中心,3**到北江边，方便平时小孩老人平时活动,生活方便,周边设有大型的综合市场,大型超市,医院,大旺实验**,大旺**,大旺高**校都在3**范围内!交通便利,8**到轻轨车站,5**到汽车站!5**车程到二广高速出入口,半**车程可以到达广州!

大旺御龙湖项目由肇庆珠影文体产业投资有限公司开发，曾开发高新区25万㎡大型综合体项目——珠影文体广场，目前19万㎡住宅和酒店已全部交付使用和开业运营。本公司在清远区域正开发在售“万豪•金海丽城”项目总建筑面积48万平米，物业类型涵盖住宅、商业、酒店等， 御龙湖项目开发共一期，一共11栋32层高层洋房住宅楼，共1360户，容积率3.5%，绿化率35%，目前在售户型：99㎡3房，109㎡3房、两梯四户，户户朝南，均价8200-9000元/㎡，带装修交房！ 项目周边配套： 　　市 场：华生农贸市场，高新区农贸市场； 　　超 市：乐卖特购物广场、润升百货、益万家、贺华百货、大旺广场益华百货； 　　医 院：高新区人民医院； 　　银 行：建农工中四大国有银行、农商行、邮政储蓄； 　　公 园：将军山体育公园、麒麟湖公园、大旺公园、北江大堤、北部保利军事主题小镇； 　　交 通：广佛肇轻轨已通车，30分**广州火车站；广佛肇高速已通车，大旺北入口全程45**到达广州中心区；

御龙湖花园项目位于大旺*板块，菜市场幼儿园****医院都在5**内配套设施非常完善。 占地面积:约 43000 m²主推产品为100和110方户型。 总建筑面积:约 187000 m²。 住宅建筑面积约 143000 m²，商业建筑面积约 7300 m²。 项目南面、西面均为高尚住宅区，北面为中恒集团规划发展有地，东面为高新区人民医院 及将军山体育公园和麒麟湖公园。 项目绿化率 35%，项目容积率 3.5 项目一期开发，共 11 栋住宅，沿街首层为临街商铺。 住宅 1360 户。 项目周边配套:距离轻轨站只有四公里，六个站就可以**广州。距离高速出口，距离高速出口，五**车程五**车程，从项目出发到广州只需要一个**车程，19年广佛肇高速通车只需要30**。距离大旺汽车站只有800米。 **方面:楼盘周边就是大旺国际幼儿园，大旺**，大旺**。从幼儿园到**，12年义务教育一站式服务

御龍湖项目位于大旺*板块，菜市场幼儿园****医院都在5**内配套设施非常完善。 占地面积:约 43000 m²主推产品为100和110方户型。 总建筑面积:约 187000 m²。 住宅建筑面积约 143000 m²，商业建筑面积约 7300 m²。 项目南面、西面均为高尚住宅区，北面为中恒集团规划发展有地，东面为高新区人民医院 及将军山体育公园和麒麟湖公园。 项目绿化率 35%，项目容积率 3.5 项目一期开发，共 11 栋住宅，沿街首层为临街商铺。 住宅 1360 户。

项目的东面有将军山体育公园（大旺绿肺），及熊麟湖公园，东边离北江2公里，有北江大堤。北面为大南山、龙湖水库及保利集团开发的军事博览主题小镇。体育公园部分总用地面积约1660亩，一个11000座看台的体育场（建筑面积为11758平方米）、一座8000平方米的全民健身*、户外5人制和7人制足球场、篮球场、网球场及极限运动区等运动场地。

御龙湖花园位于粤港澳大湾区，单价 8 字头的精装住宅，三房 舒适户型。位于政府*打造的 CBD 区域，周边配套成熟，名校林立，买房申请入户还可以享受政府 15 年教育补 助政策。区域有华南地区首条跨坐式有轨列车，还有一轻轨二高铁三高速，20 ****广州区域。价格仅仅是广州 的 8 份之一，8 字头，**只需 25 万，无额外支出，珠三角地区*万元以下，广州半**生活圈。项目规划 11 栋 32 层高洋房，首层架空，层高 3 米，两梯四户，户户朝南，主要为 100 m²舒适三房，和 110 m² 阔绰三房，均带有 1.8 米进深大阳台。所有户型的客厅及主卧均向主景观面，每户均有居室朝南，采用大面积落地 玻璃窗，充分吸纳外界的阳光和美景

本*11.月25号【广州西·御龙湖】将推售1️⃣0️⃣套集团保留小户型33-58平米套间至小两房精装公寓 总价3️⃣0️⃣万-5️⃣0️⃣万，**1️⃣5️⃣万起，月收租1️⃣2️⃣0️⃣0️⃣元起，月租抵月供，即买即收楼。 周边有市民广场、超级市场、省运会体育馆、五*酒店、大型高端小区等，出租转手无休！ 更可享受与住宅一样的入户，上学政策优惠！

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