基本信息
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楼盘名称：
龙光玖龙湾
楼盘别名：
天禧花园
区域商圈：
鼎湖
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
6500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-06-22
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
肇庆鼎湖肇庆市鼎湖区观砚大道（鼎湖山站旁）
售楼处地址：
肇庆市鼎湖区观砚大道（鼎湖山站旁）
建筑规划
交房时间：
2021-08-10
装修情况：
毛坯带装修
楼栋总数：
18栋
规划户数：
2143户
占地面积：
64893㎡
建筑面积：
339258㎡
容积率：
4
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
1室(2)
、
3室(13)
、
4室(8)
开发公司：
龙光地产
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
广东龙光集团物业管理有限公司鼎湖分公司
物业费：
2.4元/㎡/月
车位数：
1990个
周边配套：
- 交通龙光·玖龙湾交通非常发达，可10分钟到达端州城区；也可快速接驳高速，通过广佛肇高速、二广高速等高速，30分钟到佛山1小时到广州。离广佛肇城轨-鼎湖山站只有200米，坐城轨可4站到佛山9站到广州，真正享受到广佛肇一小时生活圈。且通过城轨可一站即达肇庆东高铁站，贵广高铁、南广高铁均交汇于肇庆东站，在此可以方便连接到全国高铁路网。
- 中小学鼎湖中学、肇庆鼎湖第一实验学校、桂城小学、肇庆新区实验学校
- 综合商场金逸影城、桂城中心市场
- 医院鼎湖区人民医院、鼎湖区中医院、肇庆第一人民医院
- 其他东南面揽尽2公里的西江美景，南面还有羚羊山山脉和紫云谷景区，西面背靠岭国家第一批自然保护区鼎湖山，负离子含量丰富，有非常高的健康养生价值，且景区新规划的入口就在观砚路上。周边还有碧莲湖公园、鼎湖人民公园环绕，依山傍水的生态大盘。
楼盘介绍
-
项目介绍
龙光玖龙湾是龙光地产在肇庆第1个项目，以引领城市品质人居与筑梦城市发展的理念打造的 生态江景社区，位于鼎湖 肇庆新区，背靠鼎湖山，南向临西江，项目坐落鼎湖大道旁，城际轻轨站TOD ，无缝接驳广佛肇轻轨（鼎湖山站），坐享新区体育 、新区商务 、市规划展览馆、市民公园、启迪环保科技城等新区千亿规划配套。项目占地64893㎡，总建筑面积339258㎡，产品涵盖洋房、公寓。
- 区位介绍 龙光玖龙湾位于肇庆鼎湖区，地处鼎湖区同兴路旁和鼎湖大道交汇处，鼎湖山轻轨站旁,紧邻肇庆新区，背靠鼎湖山，东向西江，南向临西江和村落，西向鼎湖大道和鼎湖轻轨站，北向同兴路和恒大地块，同时坐落于鼎湖大道旁，城际轻轨站TOD片区，无缝接驳广佛肇轻轨（鼎湖山站），交通便捷。项目坐落在肇庆新区，离鼎湖城际轻轨站仅200米，该板块未来发展空间巨大！通过轻轨可半**到佛山一**到达广州，实现双城生活！周边景观资源也非常丰富，西面靠鼎湖山和碧莲湖公园东南面望西江，周边拥有**配套资源，生活配套设施也十分便捷，10**内可达体育中心、丽港新天地商业广场、鼎湖医院、人民公园等；总建面约34万方，由21栋高层组成，是片区内稀缺的江山大宅。无论投资还是自住还是投资都是首选！
- 规划设计 肇庆龙光玖龙湾采取人车分流的流线组织方式，交通流线组织上尽可能将主要的机动车流引导到地块外围的环道上，住宅区各栋住宅楼尽量采用南北向布局，中间围合形成的园林景观，形成亲切、温馨的居家氛围，给绝大多数居住单元提供了多层次的开阔景观及充足的日照，营造和谐，新潮的环境，强调人与环境的交流。
- 景观特色 园林景观通过“一轴、一心、一带、4花园”的景观空间结构来设计，再以“公园式住宅” 为景观设计理念，现代而“人性化”的设计手法，植入“全龄段”功能模块，兼顾使用功能与观赏功能，打造“健康生活”主题小区。另外，项目坐拥17000亩鼎湖山自然保护区，少有的城市绿肺，不但具有丰富的旅游休闲价值，鼎湖山高绿植覆盖率，使得其空气中富含高负离子，更具居住的健康价值。
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