基本信息
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楼盘名称：
正黄金色悦府
楼盘别名：
-
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
7200元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-09-21
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
四会市东城街道上元塘地段
售楼处地址：
四会市东城街道上元塘地段
建筑规划
交房时间：
2022-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
13栋
规划户数：
1328户
占地面积：
35000㎡
建筑面积：
150000㎡
容积率：
3.5
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(4)
开发公司：
四会市正黄置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
四川汇德物业公司服务
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
地下车位数880
周边配套：
教育设施：
肇庆高新区育成文化教育、乐学教育(大旺分校)、超优教育、平名教育、向日葵少儿成人艺术中心、小达人教育(大旺广场店)、旺和教育、礼学教育、育文教育、艾宾浩斯智能教育
医院：
肇庆高新区华侨医院、高新区新时代医院、肇庆粤大中医院、华牧动物诊所、吉米宠物诊所、四会市东辰动物保健有限公司
购物：
大旺广场购物中心、润升百货(大旺店)、益万家超市(公园店)、好又多生活超市、百惠生活超市、万都广场、百果园(金海岸店)、宝信南商业街、视尚眼镜、7号仓库(大旺店)
公园：
大旺公园、大旺公园-凉亭、大旺公园-碰碰车、大旺公园-清风亭、花艺花园、醇美花园洋、X456/公园路(路口)、公园路/景升南街(路口)、公园路/曙光街(路口)、公园路/景平街(路口)
楼盘介绍
- 项目介绍 正黄金色悦府处于高新区高端服务中心板块，是肇庆市与佛山市联系的重要核心区域之一，广佛肇同城化的先行者、广佛肇经济圈的中部。项目由正黄集团开发，正黄集团是中国房地产百强企业、中国优秀开发商50强、中国西部房地产公司品牌价值TOP10，15载耕耘18城，巨心匠造44盘，累计开发面积逾1000万㎡，以77-88㎡建面惊喜三居打开大旺高新区的居住新概念。项目总投资83073万元，项目总占地面积35540.04平方米，建筑面积为148992.84平方米，建设内容包括13栋26层高的住宅楼，2栋2层高的商业裙楼，配套公建含物业社区服务设施，其中，高层住宅大部分为坐北向南朝向，部分高层住宅为东西朝向，住宅均达到遮阳、通风、隔热的目的。正黄金色悦府秉持MXM偏执产品主义理念，善待每一方寸空间，造就建面77-88㎡全精装三居（Maximum集大化个人空间、Min 集约化公共空间、Extreme极致对待每一厘米）让产品力**化，自持国家一级资质物业服务公司，小面积、低总价、高赠送、不限购，附近拥有大型商超，生活配套、医疗设施、教育配套齐全。
- 区位介绍 正黄金色悦府位于四会市东城街道上元塘地段，四会市地处广东省中部偏西，珠江三角洲西北边缘，西、北、绥三江下游，东面与佛山三水区交界，南面与鼎湖区相连，西北面与广宁县接壤，东北面与清远市清新县毗邻。正黄金色悦府地处大旺国家高新区核心板块，距广州50公里，肇庆40公里，与佛山三水只是一江之隔，属广佛肇半**生活圈范围。项目围绕着3高速1条轻轨和2条高铁。广三高速接驳二广高速，在不塞车的情况下，全程只需要40**的车程；肇花高速，**白云机场，全程只需要40**；广佛肇高速二期，将于2018年底开通，将来从大旺出发，经过二广高速，借道佛山一环，20**到达佛山，30****广州。另外，于2016年通车的广佛肇城际快铁大旺站，距离本项目仅10**的车程，每天开行11班，乘坐此线路从大旺到佛山仅需要20**，到广州火车站只需要50**，在大旺站乘坐高铁去佛山西站和深圳北站只需1**，未来随着广佛肇高速二期建设落成，广佛肇都市圈还将提速至半**。
- 规划设计 正黄金色悦府项目自身配套商业步行街、活动中心、游泳池等，项目南侧规划的是两所中**校，解决孩子的教育问题，整个高新区还规划有将军山体育公园，占地面积约660亩，计划2019年上半年投入使用，在建的大旺文体中心，也将于2018年3月开馆使用。从以上规划来看，区域配套逐渐完善，将大大改变大旺区域居民的生活方式，随着区域圈层的逐步形成，将会有更多的高端办公，休闲购物，城市配套等为整个大旺新住宅板块居民提供更多的城市高端服务。
- 景观特色 正黄金色悦府绿化以“点线面”系统为设计原则，以重点划分和整体铺垫为设计手段，力求创造一个宜人的居住环境。同时，每个组团均形成各自的景观节点，内外道路两旁均匀种 植行道树，形成“线”为引导人流及车流，由不同的建筑组团和路网围合形成不同的景观节点，形成绿化中的视觉中心，在节点更设有花架及小品，使整体绿化层次丰富、趣味 盎然。
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