基本信息
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楼盘名称：
时代年华
楼盘别名：
时代年华花园
区域商圈：
鼎湖
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
7000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-06-05
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
肇庆鼎湖肇庆新区东进大道与凤凰大道交汇处
售楼处地址：
肇庆市东进大道与凤凰大道交界处肇庆新区管委会南侧
建筑规划
交房时间：
2024-03-14
装修情况：
精装修
楼栋总数：
15栋
规划户数：
1909户
占地面积：
51384.75㎡
建筑面积：
224236.6㎡
容积率：
3.5
绿化率：
40%
建筑类型：
高层
主力户型：
2室(2)
、
3室(8)
、
4室(1)
开发公司：
肇庆市时代鼎峰投资有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
广州市时代物业管理有限公司
物业费：
2.6元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1464个
周边配套：
- 幼儿园桂城中心幼儿园
- 中**鼎湖**、桂城中心**、桂城初级**、鼎湖区实验**、肇庆宣卿**、肇庆新区中心**。
- 大学香港公开大学（肇庆）、广州大学松田学院肇庆分校、广东健康医学院。
- 综合商场岭南水街、丽港新天地、万达广场、桂城中心市场、鼎湖市场
- 医院中山大学附属第三医院肇庆分院、北大医疗康复医院、鼎湖人民医院、鼎湖区中医院、肇庆市妇女儿童医院
- 银行/ATM中国工商银行、广东农信银行、中国邮政银行。
- 邮局/快递顺丰快递 ，申通快递，中通快递。
- 其他华侨城卡乐星球主题乐园、岭南水街、砚阳湖公园、长利湖沙滩公园、九龙湖风景区、砚洲岛风景区、鼎湖山风景区
楼盘介绍
- 项目介绍 项目位于东进大道和凤凰大道的交汇处，地处肇庆新区政文组团，同时属 于肇庆新区与鼎湖老城区交汇处，共享新区**规划与鼎湖老城成熟配套。项目总占地约 5.14 万㎡，总建筑面积约 22.73 万㎡，整体容积率 3.5，一共由 15 栋 27-33 层高层住宅构 成。建筑风格是白色经典。是传统美学与构成主义的整体呈现，遵循形式美原则，搭配富有 文化韵味的元素，聚焦建筑整体感；呈现稳重、内敛之感。整个建筑设计以景观共享原则， 扩大中心园林空间，避免零碎空间产生。设计尽量多的户型向南，让更多的住户享受园林景 观。全区采用人车分流，减少社区内部人车之间的交叉，降低车行噪音带来的干扰，同时增 加安全性，保证小孩老人的安全，使社区内部园林更加完整。采用 3+3 阳光模式——保证 在日照时间**短的冬至日，亲子活动天地和阳光草坪都会有超过 3 个**的阳光；日照时 间**长的夏至日，社区泳池和亲子活动天地也会有超过 3 个**的阴凉。采用经济楼层， 使公摊面积**小，实用面积**；同样的销售面积业主可以享受更大的居住空间。
- 区位介绍 时代年华坐落于肇庆新区管委会旁，肇庆未来政治商务圈，是新区发展**启动区，是**具有发展潜力、**具有保障的区域，房子未来的**潜力也将越来越高。5**生活圈内畅享中大三院肇庆分院、商务中中心、砚阳湖等配套资源；10**举步体育中心，近揽三公园、四学府；15****高铁站，同时享受两馆一宫（文化馆/档案馆/少年文化宫）配套加持
- 规划设计 1. 景观共享原则，扩大中心园林空间，避免零碎空间产生。 2. 尽量多的户型向南，让更多的住户享受园林景观。 3.全区采用人车分流，减少社区内部人车之间的交叉，降低车行噪音带来的干扰，同时增 加安全性，保证小孩老人的安全，使社区内部园林更加完整。 4.3+3 阳光模式——保证在日照时间**短的冬至日，亲子活动天地和阳光草坪都会有超 过 3 个**的阳光；日照时间**长的夏至日，社区泳池和亲子活动天地也会有超过 3 个**的阴凉。 5.采用经济楼层，使公摊面积**小，实用面积**；同样的销售面积业主可以享受更大的 居住空间。
- 景观特色 为了建筑设计与景观设计的相互协调，我们以建筑现代简约的设计风格作为出发点，在园林 景观的设计上采用与建筑相符设计风格，以自然的曲线为设计语言；运用浅灰和深灰两大沉 稳、优雅铺砖材料；在设计的细节上进行反复的推敲，致力于打造一个简约而精致的，集艺 术与生活于一身的场所。 主入口横轴商业区休闲、简约；园区内入口主轴尊贵、专属；中心活动区包括了泳池、休憩 空间、儿童活动，健身活动、羽毛球场等模块，场景互动性强。三进式的递进空间环环相扣 而又空间属性不同，给人予巨大的视觉及心理感官转折，令人一直保持着对周围事物新鲜、 热情的态度。
- 项目优势 品牌地产 价格美丽
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