基本信息
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楼盘名称：
嘉御华庭
楼盘别名：
-
区域商圈：
高要
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
5300元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-11-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
肇庆市高要区马安天资工业园（入口处旁）
售楼处地址：
肇庆市高要区南岸马安开发区胜利路1号
建筑规划
交房时间：
2023-12-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
5栋
规划户数：
366
占地面积：
6280㎡
建筑面积：
30000㎡
容积率：
4
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
2室(2)
、
3室(1)
、
4室(1)
开发公司：
盛耀地产 中山知名开发商
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
自建物业
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
155
周边配套：
【小区配套】：
商业街：约1600㎡的商业街，为业主提供一站式生活配套。
【周边配套】：
交通：轨道（肇顺南城际轨道（规划中））；
高速（广昆、汕湛、肇明机场高速（规划在建））；
公交（14路、201路、804路、809路、314路、304路、309路）
教育：马安中心**，周边教育配套丰富，有星科**、科德**、高要四小、高要二中等
商业：马安中心市场、城西市场、南岸中心市场、顺客隆超市
医疗：高要中医院、高要人民医院
景观资源 ：象山千禧广场、明珠广场，江滨堤景观带
楼盘介绍
- 项目介绍 项目位于肇庆市高要区马安中铁未来城（入口处旁）旁。总占地面积约 6280 ㎡，总建筑面积约 30000 ㎡。项目规划总户数：住宅 96 户，公寓 270 户。2#、4#楼交楼时间为 2021 年 06 月 30 日。项目的户型在原则上突出了居住的合理性、多元性，提高产品的附加值； （1）五明设计：明厅、明卧、明厨、明卫、明走道，住宅视野良好，通风顺畅。 （2）分区明确：明确功能和面积分配，干湿分区、动静分区、寝食分区、主次分区、洁污分区。 （3）空间设计合理：每个功能区间相对独立，强调居家的私密性；设计空间尺度上根据人体工程学的概念强调了 居家生活的舒适性。 （4）实用率高：交通空间尽量减少，不存在面积浪费。 （5）新技术：采用高新技术网络和智能化系统,考虑智能综合布线等,实现通讯自动化和家庭办公。
- 区位介绍 项目位于肇庆市高要区马安天资工业园（入口处旁）。高要天资工业集聚基地出炉了新城市设计方案，该基地位于高要南岸西城区，毗邻广肇高速公路马安出入口，国道324线横贯基地，具有明显的区位、交通优势。天资工业聚集基地距离高要港码头约6公里、肇庆三榕集装箱码头约7公里、三茂铁路高要货运站1公里、肇庆铁路货运站6公里，再加之珠三角枢纽（广州新）机场建设、预留肇顺南城轨线和高要城区过境公路建设，水陆空立体综合交通网络进一步完善成型。利于往后招商进驻，更方便投资者多渠道交易，整体制造业高速运转。
- 规划设计 将打造 2000 方商业街，生活配套一应俱全，目前招商计划引进钱大妈，美宜佳，百果园等知名品牌。 另外项目 5#楼已经成功与诺富特酒店签约，诺富特酒店目前在室内装修设计中。 该片区预留了城轨规划空间位置。该条城轨是规划中的肇顺南城轨，是肇庆与新机场乃至港澳地区相互联系的一大动脉。而且，紧靠珠三角枢纽（广州新）干线机场，将在机场预选址周边规划建设50平方公里左右的空港经济区，打造以空港经济为依托，融合空港物流、国际商贸、临空工业、航空服务业等为一体的多功能复合发展经济区。
- 景观特色 项目园林面积约 1885 ㎡，采用现代风格园林。
- 项目优势 【背靠湾区高要战略点·194亿西江国际未来城】 中铁计划投资总额194亿。致力于打造国际级经济开发区、科技园区，国际”一带一路”发展融合的示范区，多家企业已经进驻园区并投产、项目背靠中铁城，共享配套与发展机遇，实打实价值洼地腾飞前夜！ 【准现楼】 项目整体一次性开发、现已全线封顶，交楼在即，匠心打造高品质精装社区。 【高要最好户型设计】 户型经过深入推敲，以业主使用角度设计，实用率高，榨干一分一点空间，小面积大空间，低成本高享受。 【公寓双钥匙收租王户型】 项目公寓独创一开二双钥匙双中空复式户型，一个产权，两份租金！每个单间租金250元/晚，双钥匙每晚租金合计500元/晚！
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