3.5714亿元！广东湛药投资竞得西城快线北侧283亩商服地

来源：吉屋网 2021-12-15 10:26:35

2021年12月15日上午，广东湛药投资有限公司以底价3.5714亿元竞得湛江市麻章区西城快线北侧188988.37平方米约283.49亩商住混合用地，成交楼面地价约716元/平方米，折合地价约143.25万元/亩。下面就来跟随湛江楼市的步伐，了解下该项目的基本情况吧。

WGC2021072号商服用地

（一）地块基本情况

地块位于湛江市麻章区西城快线北侧，出让面积为188988.37平方米（约283.49亩），土地用途为商服用地166205.29平方米、公园绿地22783.08平方米，出让年限为商业用地40年、住宅用地70年、其他用地50年

（二）土地开发利用强度

1、商住用地1＜容积率≤3.0，建筑密度≤40%，绿地率≥35%，限高150米；2、商服用地可部分兼容居住，其中居住建筑面积不大于计容总建筑面积的40%

（三）规划要求

1、配建托儿所，按千人每100平方米建筑面积设置；2、配建幼儿园，一所6班幼儿园，用地面积不少于2000平方米；3、配建社区卫生服务站，建筑面积不少于120平方米；4、配建小型多功能运动（球类）场地，用地面积不少于770平方米；5、配建文化活动站，建筑面积不少于400平方米；6、配建群众健身设施（含老年户外活动场地），用地面积不少于150平方米；7、配建老年人日间照落中心（站）（含托老所），建筑面积不于250平方米；8、配建社区服务站，建筑面积不少于600平方米；9、配建儿童老年人活动场地（含室外健身器械），用地面积不少于170平方米；10、配建物业管理用房（含业主委员会），按物业总建筑面积的0.2%配置；11、配建生活垃圾收集点和公共厕所；12、配建再生资源回收点，用地面积不少于10平方米；13、配建一条宽度为30米的市政道路及22783.08平方米防护绿地。