约61.39亩！3.145亿起拍价！霞山区挂牌一宗城镇住宅用

11月9日，地块编号为WGC2021071位于湛江市霞山区铁路四区40926.87平方米（约61.39亩）城镇住宅用地出牌出让，起拍总价3.145亿元，起拍折合地价约567.08万元/亩，起拍楼面地价约2927元/平方米。网上报价期限：2021年11月30日上午8:30至2021年12月14日上午10时。湛江新房带大家了解下详细。

WGC2021071号城镇住宅用地

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2021071

2、土地位置：湛江市霞山区铁路四区。

3、出让面积：40926.87 平方米。

4、土地用途：城镇住宅用地、公园与绿地。其中，城镇住宅用地 36973.18 平方米； 公园与绿地 3953.69 平方米（公园与绿地不纳入项目经济技术指标计算）。

5、出让年限：城镇住宅用地 70 年，其他用地 50 年。

6、宗地现状：该地块权属清晰，达到“净地”出让条件，地块周边通水、通电、 通路，宗地红线内土地已平整。

（二）土地开发利用强度

城镇住宅用地，面积共 36973.18 平方米，其中：地块编号 NZ-02-15，用地面积 19550.98 平方米，1＜容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80 米；地块编号 NZ-02-16,用地面积 17422.2 平方米，1＜容积率≤2.8，建筑密度≤25%， 绿地率≥35%，建筑高度≤100 米（根据《住房和城乡建设部 应急管理部关于加强超 高层建筑规划建设管理的通知》（建科〔2021〕76 号）要求，80 米以上住宅建筑、100 米以上公共建筑建设项目，用地单位须征求同级消防救援机构意见）。作为同一个项 目开发建设时，两个地块的规划指标可综合平衡。 公园与绿地，面积共 3953.69 平方米（该公园与绿地不纳入项目规划指标计算）。 其它规划条件详见湛自然资（规管）〔2021〕438 号文。

 （三）起始价及竞买保证金

网上竞价起始价：人民币叁亿壹仟肆佰伍拾万元整（￥314,500,000.00），约567.07万元/亩。

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