底价7.55亿元！松茂集团竞得湛江赤坎龙潮路1宗城镇住宅用地

来源：吉屋网 2021-11-04 17:07:20

据湛江吉屋网综合整理，2021年11月4日，松茂集团以底价7.55亿元竞得，折合楼面价3810元/㎡，夺得赤坎区龙潮路以北、文西路以南的WGC2021043号地块。下面湛江房价带大家了解下地块的详细情况。

WGC2021043号地块

一、地块基本情况

地块位于湛江市赤坎区龙潮路以北、文西路以南，宗地面积为85186.237平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地、公园与绿地、城镇村道路用地，其中城镇住宅用地66045.29平方米；公园与绿地6074.79平方米（该公园绿地不纳入项目经济技术指标计算）；城镇村道路用地13066.15平方米（该城市道路用地不纳入项目经济技术指标计算）。土地出让年限为城镇住宅用地70年，其他用地50年。起拍总价为7.55亿元，起拍楼面地价为3811元/㎡。

二、宗地规划情况

城镇住宅用地：66045.29平方米，1＜容积率≤3.0，建筑密度≤22％，绿地率≥35％。

土地竞得者按照有关规划要求配建一所出让红线范围外的九年一贯制24班*及出让红线内一所9班幼儿园，并须与项目或项目首期工程用地同步设计、同步建设、同步竣工，竣工后无偿移交赤坎区政府管理，具体要求以土地受让方与赤坎区政府签订的《监管协议书》实施。

三、其他事项

土地竞得者须按照规划配建出让地块内的两条市政道路，分别为宽度为17米规划路（文西路至龙潮路路段，约500米）及宽度为13米规划路（规划一路至出让红线西侧，约350米）。具体如下：配建的道路用地在交地之日起，按照完成比例给予办理住宅开发项目的房屋预售证，具体要求以规划条件及土地竞得者与城市管理综合执法部门签订的《监管协议书》实施。