起拍总价5亿元！湛江霞山冰箱厂1宗城镇住宅用地挂牌出让

来源：吉屋网 2021-08-13 17:49:25

2021年8月13日，湛江霞山冰箱厂1宗城镇住宅用地挂牌出让，总出让面积为53177.59平方米，起拍总价5亿元，地块位于湛江市霞山区椹川大道中46号。网上报价期限：2021年9月2日上午8：30至2021年9月16日上午10时。下面一起跟随湛江房地产了解地块详细。

WGC2021036城镇住宅用地

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2021036

2、土地位置：湛江市霞山区椹川大道中 46 号。

3、出让面积：53177.59平方米。

4、土地用途：城镇住宅用地、教育用地、公园与绿地、城市道路用地。其中，城镇住宅用地 28804.68 平方米；教育用地 20616.12 平方米；公园与绿地 3232.17 平方米；城市道路用地 524.62 平方米（公园与绿地、城市道路用地均不纳入项目经济技术指标计算）

5、出让年限：城镇住宅用地 70 年，教育用地 50 年，其他用地 50 年。

6、宗地现状：该地块权属清晰，达到“净地”出让条件，地块周边通水、通电、通路。

（二）土地开发利用强度

28804.68 平方米城镇住宅用地：1＜容积率≤3.0，建筑密度≤22％，绿地率≥35％，建筑高度≤80 米； 20616.12 平方米教育用地：容积率为≤1.5，建筑密度≤26％，绿地率≥35％，建筑高度≤24 米； 3232.17 平方米公园与绿地；524.62 平方米城市道路用地（公园与绿地、城市道路用地均不纳入项目经济技术指标计算）。其它规划条件详见湛自然资（规管）〔2021〕196 号文。

（三）起始价及竞买保证金

1.网上竞价起始价：人民币伍亿元整（￥500,000,000.00），约1157万元/亩。

2.竞买保证金：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00），成交后转为出让合同定金。

3.竞价幅度：人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

4.本宗地设有底价。

5.本宗地评估报告备案号：4410821BA0002，4418221BA0324，4422221BA0024。