批前公示 | 吴川碧桂园•岭南盛世花园翰林苑规划

8月3日，吴川市自然资源局发布了碧桂园•岭南盛世花园翰林苑规划与建筑设计方案的批前公示。

-吴川市自然资源局-

碧桂园·岭南盛世花园翰林苑位于吴川市火车站站前公路旁，具体的规划技术指标为:用地性质为二类居住用地。

用地面积为39120.41平方米，计算各项规划指标用地面积为30936.62平方米，建筑基底面积为7441平方米，总建筑面积为132092.17平方米，计算容积率建筑面积为108278.17平方米，不计算容积率建筑面积为23814平方米(其中全装修及临街骑楼奖励建筑面积6923.56平方米)

容积率为3.5，建筑密度为24.05%，绿地率为30.01%;机动车停车泊位共580个(按每100平方米计容建筑面积不少于0.5个车位进行配置)，非机动车停车位299个。

地上建筑退让北面广湛高铁*外侧轨道50米(距离广湛高铁用地界不少于22米)，退让南面40米站前路道路红线不少于10米(高层建筑不少于15米)，退让东面规划30米道路红线不少于12米。