5.277亿元！碧桂园拍下廉江城南132亩商住地块

来源：吉屋网 2021-07-28 18:16:54

2021年7月28日上午，经过9轮竞价，茂名市水东湾碧桂园房地产开发有限公司（碧桂园控股公司）以5.277亿元拍下位于廉江大道与北部湾大道交叉口西北侧88482.71（约132.72亩）商住用地，成交楼面地价约1701元/平方米，折合地价约351.56万元/亩，溢价率13.09%，将在此建设一间建筑面积不少于26000平方米且总投资额不低于3亿元人民币的五星级酒店。下面一起跟随湛江房价了解下土拍情况吧。

JWGC2021004商住地块

（一）地块基本情况

地块位于廉江大道与北部湾大道交叉口西北侧，宗地四至：东至CN03-09-09地块，南至北部湾大道，西至廉华北街，北至廉华街，出让面积为88482.71平方米（合132.72亩)，土地用途为住宅用地兼容商业用地，出让年限为住宅用地70年、商业用地40年，宗地开发程度为“净地”。

（二）用地规划条件

用地规划设计条件主要内容如下：1、规划用地及土地使用权面积红色线内地块面积为88482.71平方米（合132.72亩，计容用地面积）。2、用地使用性质：二类居住用地（R2)兼容商业（B1）/商务设施用地（B2），其中，住宅计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不大于80%、商业商务计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不小于20%，且不大于25%。3、用地使用强度 1.容积率≤3.1，且容积率>1.0。2.建筑密度≤28%。3.绿地率≥35%。