湛江麻章湖光快线以北挂牌2宗商住用地，起拍总价8.25亿元

日前，湛江市公共资源交易中心挂牌2宗湛江麻章湖光快线以北的商住用地，总出让面积327173.34平方米，起拍总价8.25亿元，地块具体位于麻章区湖光快线以北、纵二路以西，网上报价期限：2021 年 7 月 15 日上午 8：30 至 2021 年 7 月 29 日上午 10 时，下面一起跟随湛江房地产了解下地块详细。

宗地一

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2021025

2、土地位置：麻章区湖光快线以北、纵二路以西。

3、出让面积：147826.67 平方米。

4、土地用途：1.城镇住宅用地 71266.14 平方米： 2.教育用地 22956.04 平方米；

3.公用设施用地 696.59 平方米； 4.公园与绿地 27226.41 平方米（不纳入项目经济技

术指标计算）； 5.城镇村道路用地 25681.49 平方米（不纳入项目经济技术指标计算）。

5、出让年限：城镇住宅用地 70 年，其他用地 50 年。

6、宗地现状：出让宗地达到“三通一平”、净地要求。

（二）土地开发利用强度

城镇住宅用地：1.0<容积率≤2.9，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米；教育用地：容积率≤1.5，建筑密度≤26%，绿地率≥35%，建筑高度≤60 米；公用设施用地：容积率≤0.5，建筑密度≤30 %，绿地率≥35%，建筑高度≤15 米。

具体规划条件按【湛自然资（规管）〔2021〕166 号】文执行。

（三）起始价及竞买保证金

1.网上竞价起始价：人民币贰亿玖仟万元整（￥290,000,000.00）,约 130.78 万元/亩。

2.竞买保证金：人民币伍仟捌佰万元整（￥58,000,000.00），成交后转为出让合同定金。

3.竞价幅度：人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）。

4.本宗地设有底价。

5.本宗地评估报告备案号：4425021BA0015，441762BA0223，4408421BB0024。

宗地二

一、宗地基本情况

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2021026

2、土地位置：湛江市章区湖光快线以北、纵二路以东、纵四路以西。

3、出让面积：179346.67 平方米。

4、土地用途：1.城镇住宅用地 114193.95 平方米； 2.文化设施用地（兼容体育用

地）14337.32 平方米； 3.公园与绿地 7134.66 平方米（不纳入项目经济技术指标计

算）； 4.城镇村道路用地 43680.74 平方米（不纳入项目经济技术指标计算）。

5、出让年限：城镇住宅用地 70 年，其他用地 50 年。

6、宗地现状：出让宗地达到“三通一平”、净地要求。

（二）土地开发利用强度

城镇住宅用地：1.0<容积率≤2.9，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米；文化设施用地（兼容体育用地）：容积率≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，

建筑高度≤15 米。

具体规划条件按【湛自然资（规管）〔2021〕167 号】文执行。

（三）起始价及竞买保证金

1.网上竞价起始价：人民币伍亿叁仟伍佰万元整（￥535,000,000.00）,约 198.97万元/亩。

2.竞买保证金：人民币壹亿零柒佰万元整（￥107,000,000.00），成交后转为出让合同定金。

3.竞价幅度：人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

4.本宗地设有底价。

5.本宗地评估报告备案号：4406821BA0081，4420321BA0062，4420221BA0072。

以上是湛江麻章湖光快线以北挂牌2宗商住用地，起拍总价8.25亿元的全部内容，地块将于2021 年 7 月 29 日上午 10 时截止报价，如需了解更多湛江楼市资讯，湛江新房*新优惠活动，湛江房价趋势等信息，欢迎点击湛江吉屋网，帮你客观分析不同楼盘优劣、争取额外购房优惠、给你专业购房参考意见。

• 湛江麻章湖光快线以北挂牌2宗商住用地