1.4亿元底价成交！坡头龙头镇又一宗商住地块成功拍出

来源：吉屋网 2021-05-18 11:44:37

2021年5月18日，湛江市海东大道西北侧龙头镇莫村村仔路段一宗商住地块竞拍成功，总出让面积37692.43平方米，由南方海洋科学与工程广东省实验室（湛江）以1.4亿元底价成交。下面湛江房地产带大家了解下今日湛江土拍WGC2021004号商住地块的详细情况。

WGC2021004号商住地块

土拍结果：经过1轮报价，南方海洋科学与工程广东省实验室（湛江）以14135万元成功拿下WGC2021004地块，成交楼面价为2496.46元/㎡，溢价率为0%。

（WGC2021004号商住地块）

地块详情：地块位于湛江市海东大道西北侧龙头镇莫村村仔路段，出让面积为37692.43㎡，总建筑面积约为56620㎡，土地用途：总用地面积37692.43㎡，其中，城镇住宅用地及零售商业用地22648㎡（商业建筑面积不小于总建筑面积的30%）、公园与绿地4344㎡（由建设项目单位投资建设的，面积可按50%纳入项目用地容积率计算）、城镇村道路用地10700.43㎡，出让年限：住宅用地70年，商服用地40年，其它用地50年，宗地现状：出让宗地达到“三通一平”，“净地”要求。

（WGC2021004号商住地块）

宗地规划情况：1、城镇住宅用地及零售商业用地混合用地（兼容商务金融用地）：22648㎡，1＜容积率≤2.5，计算容积率建筑面积≤56620㎡，商业建筑面积不小于总建筑面积的30%，建筑密度≤35%，绿地率≥35%；2、公园与绿地：4344㎡（由建设项目单位投资建设的，该绿地面积可按50%纳入项目用地容积率计算）；3、城市道路用地：10700.43㎡；4、建筑高度：小于等于36米；5、*开发投资总额为1.8362亿元；6、需配建建面≥2000平的社区菜市场；7、设置社区服务站、老年人日间照料中心、社区警务室、社区卫生服务站建议合建，总建面≥1800平；8、设置物业管理用房、儿童老人活动场地等；9、项目普通住宅每100平建面需配建1个小汽车位，0.5个自行车位；每100平商业建面需配建1.5个小汽车位，1个自行车位。