起拍总价5665万元！湛江奋勇高新区挂牌出让2宗工业用地

来源：吉屋网 2021-05-03 16:54:23

5月1日，湛江市公共资源交易中心挂牌出让2宗湛江奋勇高新区工业用地，总出让面积94921.15㎡，起拍总价5665万元，2宗地块都是50年使用权限，网上报价期限：2021年5月21日上午8：30至6月4日上午10：00，下面一起跟随湛江新房了解下地块详细。

宗地一：WGC2021011工业用地

一、宗地基本情况

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2021011

2、土地位置：湛江奋勇高新区首期工业园文莱北路西侧

3、出让面积：21004.48 平方米

4、土地用途：工业用地。

5、出让年限：50 年。

6、宗地现状：出让宗地达到“三通一平”、净地要求。

（二）宗地规划情况

二类工业用地：容积率≥1.0，建筑密度≤50%，建筑系数≥40%，15%≤绿地率≤ 20%，建筑限高≤40 米。

（三）起始价及竞买保证金

1.起始价：人民币肆佰壹拾玖万元整（￥4,190,000.00），约 13.3 万元/亩。

2.竞买保证金：人民币捌拾伍万元整（￥850,000.00），成交后转为土地出让金。

3.竞价幅度：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

4.本宗地设有底价。

5.本宗地评估报告备案号：4430821BA0028，4420521IA0022，4410421BA0015。

宗地二：WGC2021012工业用地

一、宗地基本情况

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2021012

2、土地位置：奋勇高新区首期工业园仰光中路与吉隆坡南路交叉口以东南。

3、出让面积：73916.67 平方米

4、土地用途：工业用地。

5、出让年限：50 年。

6、宗地现状：达到“三通一平”、 “净地”出让条件。

（二）产业、环保、规划要求：

1、产业要求：该地块引进水产饲料生产项目入园建设，投资水产饲料生产项目用地，投资强度不低于 200 万元/亩，项目建成达产后，预计年产值 22175 万元以上，年上缴税收 554 万元以上。其它详见湛奋经科〔2021〕3 号文。具体产业要求按土地受让方与发改部门签订产业发展监管协议书执行。

2、环保要求: （1）根据建设项目环境保护管理规定，“含发酵工艺的；年加工 1 万吨及以上的”饲料加工建设项目须进行环境影响评价，其环境可行性应通过环境影响评价进行论证确定。建设单位应尽快组织开展项目环境影响评价工作，并按程序办理环评文件报批手续，环评文件未经批准，项目不得动工建设；（2）鉴于奋勇高新区污水处理厂建设进度严重滞后，为了确保拟引进项目生产废水能够得到妥善处置，奋勇高新区须采取有效措施全面加快推进污水处理厂建设。其它规划条件按《湛江市生态环境局关于湛江奋勇高新区首期工业园仰光中路与吉隆坡南路交叉口以东南 73916.67 平方米用地拟挂牌出让环保意见的复函》执行。

3、规划要求：二类工业用地：容积率≥1.4，建筑密度≤50%，建筑系数≥40%，15%≤绿地率≤ 20%，建筑限高≤40 米。

（三）起始价及竞买保证金

1、起始价：人民币壹仟肆佰柒拾伍万元整（￥14，750，000.00）。

2、竞买保证金：人民币贰佰玖拾伍万元整（￥2，950，000.00），成交后转为出让合同定金。

3、竞价幅度：人民币拾万元整（￥100,000.00）。

4、由市政府集体研究确定，但不低于起始价。

5、本宗地评估报告备案号：4426521BA0054、4430921BA0028、4421921BA0230。