霞山的未来：从鼎盛到中心站地区，你看到了什么？

随着湛江中心站（湛江北站）的确立，以站点为圆心，辐射至周边的区域，日后将会不可避免地发展成为湛江市的生活、商业、文化新核心。湛江中心站位于霞山区，今日，我们来说说霞山的“中心”。

近日，市自然资源局发布《湛江市屋山区控制性详细规划修编》WS-03、WS-04单元地块局部调整必要性论证草案批前公示，调整的范围位于毗邻机场路南侧，占地达到约23.6万平方米，局部商业地块调整为二类居住用地，即是商品房项目用地。这不是*篇规划公告，而且日前霞山椹川大道以西多宗房地产项目土地出让成交，种种湛江房价迹象说明，霞山正在加快西拓进程，以衔接中心站枢纽地区的布局。

十年前，霞山的商业中心在国贸一带，如今，鼎盛广场门前人流络绎不绝，成为霞山当之无愧的城芯商业旺区。再往后，当拥有高铁中心站的枢纽地区发展起来，成为人流聚集地，城芯偏移，形成新的商业格局，这便是霞山西拓的成果。

当然，城市的发展并不是一蹴而就，新老城芯的交替需要一个不短的过渡期。那么，从老城芯到新城芯过渡的有力证据是什么？是直接连接两点的道路。

从国贸到鼎盛之间，人民大道两侧的商业、居住区不断焕新，城市广场、国贸新天地接连拔地而起，带动新的商业与人流。那么，直接连接鼎盛到中心站枢纽地区的道路，正是绿塘路和机场路。

由于鼎盛广场所带来的人流，促进周边发展，绿塘路两侧也成为了市民所热衷的生活区，而现在规划正向着机场路一带延伸，从文章开头的公示便可见一斑。未来，这两条道路将成为衔接鼎盛商圈与中心站枢纽地区的重中之重。

而座落于绿塘路侧的荣福银苑，畅享现今繁华生活价值，展望未来霞山城芯利好加持，实为霞山置业的价值优选。

荣福银苑，紧拥城市美林生活圈，综合市场步行可达，方便快捷；毗邻鼎盛商业圈，购物、娱乐、悠闲不必左顾右盼，近在咫尺；与未来的湛江中心站（湛江北站）直线距离仅约3.84公里，预计大概15*左右车程即可抵达，畅快出行，捷达各地，未来湛江房价生活可期。

荣福银苑建面约67-117㎡城芯美宅，抢席火热售中，低至8字头起湛江房价，抢占鼎盛繁华圈与未来霞山核芯之间福地，臻席递减，机会难得。

户型鉴赏

开发商：

湛江市新地综合贸易有限公司

项目地址：

湛江市霞山区绿塘北八路15号

（城市美林幼儿园旁）

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