总投资3060万！廉江市石岭一中旁商住用地成功出让

来源：吉屋网 2021-03-05 14:54:13

据湛江吉屋后台数据监测，3月5日，湛江迎来3月份第二次土拍，此次进行网上拍卖的地块是位于廉江市石岭一中旁商住用地，编号:JWGC2021001，经过3轮报价，地块*终由廉江市俊鑫房地产开发有限公司以3060万元成功拿下，成交楼面价为430.9元/㎡，溢价率为2%。下面湛江楼市将带大家了解廉江市石岭一中旁商住用地详细情况。

廉江市石岭一中旁商住用地详细情况

地块结果：JWGC2021001号地块由廉江市俊鑫房地产开发有限公司以3060万元竞得，地块面积约26.63亩，溢价率2%，折合地价114.91万元/亩，折合楼面价430.91元/㎡。

（一）地块基本情况

地块位于《廉江市新昌发制衣有限公司周边地块控制性详细规划》A-01-11地块，宗地四至：东至12米规划道路，南靠廉江市石岭一中，西至创新路，北靠水塘，出让面积为17753.01平方米（约合26.63亩），土地用途为住宅用地兼容商业用地，出让年限为住宅用地70年、商业用地40年，宗地开发程度为“净地”。

（二）用地规划条件

用地规划设计条件主要内容如下：1、规划用地及土地使用权面积：规划用地面积（计容面积）17753.01平方米。2、用地使用性质：规划为二类居住用地（R2）兼容商业用地（B1），其中：70%≤住宅计容建筑面积占总计容建筑面积比例≤90%，10%≤商业计容建筑面积占总计容建筑面积比例≤30%。3、用地使用强度：建筑密度≤40.0%；容积率≤4.0 ，且容积率≥1.0；绿地率≥25%。