2月8日湛江赤坎区有1宗8446.57㎡城镇住宅用地挂牌出让

来源：吉屋网 2021-02-08 16:00:00

据湛江吉屋后台数据监测，2021年2月8日，湛江赤坎区有1宗城镇住宅用地挂牌出让，出让面积8446.57平方米，起拍价3293.32万元。网上报价期限：2021年3月1日上午8：30至2021年3月17日上午10时。下面一起跟随湛江买房了解宗地基本情况及有关价位和地块其他需要说明的问题。

WGZ2021001地块

一、宗地基本情况及有关价位

（一）宗地基本情况

1、宗地编号： WGZ2021001

2、土地位置：湛江市赤坎区源珠路北侧

3、土地证号：粤（2020）湛江市不动产权第0066746 号

4、土地面积：8446.57 平方米

5、土地使用权类型：划拨。

6、土地登记用途：城镇住宅用地、公园与绿地

（二）起始价及竞买保证金

1、起始价：人民币叁仟贰佰玖拾叁万叁仟贰佰元整（￥32,933,200.00）。

2、竞买保证金：人民币陆佰陆拾万元整（￥6,600,000.00），成交后转为湛江买房出让合同定金。

3、竞价幅度：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

4、本宗地设有底价。

5、本宗地评估报告备案号： 44205211A0003 。

二、其他需要说明的问题

1、该土地属于湛江市建筑与环境艺术专业委员会通过的关于鼎能东盟城三期规划方案（湛建艺专【2019】29 号）、由湛江市赤坎鲲鹏市场开发有限公司、湛江市赤坎区草苏村民委员会东菊村民小组共同申请项目规划用地条件的一部分（湛自然资(规划)函【2019】2439 号），且湛江市赤坎鲲鹏市场开发有限公司申报的鼎能东盟城三期组团一修规方案已获批准（湛自然资(建管)【2020】529 号），买受人必须按经批准的规划条件、湛江买房项目修建性详细规划使用土地。

2、该土地周边没有市政道路，买受人必须向湛江市赤坎鲲鹏市场开发有限公司（东盟城三期）协商借用或购买出入口使用权。

3、本项目设有底价。若买受人竞得价格未达到底价，出让人有权要求竞得者按照底价完成交易，买受人同意的（竞得之日起三天内经出让人、买受人共同书面确认按底价成交），按底价公告成交结果及办理后续手续；否则，视作流拍。

4、除上述交易金额外，由于东菊村民小组对该土地的办证面积与政府职能部门存在争议，湛江市赤坎区南桥街道东菊村经济合作社拟向受让方收取一定的土地、青苗等综合补偿费。受让方在签订《东菊村国有建设用地使用权转让合同》前，需就该笔费用与东菊村经济合作社签订关于付款金额、付款时间的协议或确认书。受让方逾期未能签订补偿协议或确认书的，视同竞得人放弃竞得资格，没收出让合同定金。

5、该宗土地在交易过程中涉及的公告费由买受人承担。公告费须自成交次日起五个工作日内付清。

6、《东菊村国有建设用地使用权转让合同》签订时间：成交之日起 10 日内签订。受让方逾期不签合同的，取消竞得人资格，没收出让合同定金。