成交总价1.2352亿！湛江6宗工业用地全部成功出让

来源：吉屋网 2021-01-07 11:43:32

2021年1月7日，湛江共6宗工业用地成功出让，总出让面积169396.71平方米（约254.09亩），总成交价12352万元（1.2352亿）。下面湛江买房带大家了解下土拍详细。

一、JWGC2020020号地块

土拍结果：【JWGC2020020号地块(工业用地）】由广东智行科技有限公司以总价353万元竞得。

1、地块基本情况

宗地位于广东廉江市梧村垌片区廉吉公路南侧、智行科技北侧（D-02-02-B）地块。宗地四至：东至空地，南至智行科技有限公司，西至吉水北路，北至靠空地。出让面积为13919.12平方米（折合20.88亩）。土地用途为工业用地。出让年限为50年。宗地开发程度：“净地”。

2、用地规划条件

用地规划设计条件主要内容如下：规划用地及土地使用权面积：用地规模13919.12平方米（折合20.88亩）；土地使用权面积为13919.12平方米（折合20.88亩）。用地使用性质：规划为二类工业用地。用地使用强度：0.8≤容积率≤2.0；建筑密度≤50%；15%≤绿地率≤20%；建筑系数≥45%（须大于建筑密度）。

二、JWGC2020021号地块

土拍结果：【JWGC2020021号地块(工业用地）】由廉江市欧大农业发展有限公司以总价559万元竞得。

1、地块基本情况

宗地位于廉江市安铺（横山）镇金山工业园控制性详细规划JSA3-08-A地块。宗地四至：东至16米规划道路，南至16米规划道路，西至空地，北至674县道。出让面积为13368.64平方米（20.05亩）。土地用途为工业用地。出让年限为50年。宗地开发程度：“净地”。

2、用地规划条件

用地规划设计条件主要内容如下：规划用地面积（计容）为13368.64平方米（20.05亩）；土地使用权面积为13368.64平方米（20.05亩）。用地使用性质：规划为二类工业用地（M2）。用地使用强度：建筑密度≤45.0%；建筑系数≥30%（建筑系数须大于建筑密度）；容积率≤2.0 ；绿地率≤20%，且绿地率≥15%。

三、WGC2020053号地块

土拍结果：【WGC2020053号地块(工业用地）】由湛江市建设管桩有限公司以总价6500万元竞得。

1、地块基本情况

宗地位于湛江市麻章区南方路以北、新快路以西。出让面积为90775.62平方米。土地用地总面积：90775.62平方米，其中工业用地面积77556.57平方米；公园与绿地面积13219.05平方米，不纳入项目经济指标计算。出让年限为工业用地50年，公园与绿地50年。宗地开发程度：出让宗地达到“三通”、“净地”要求。

2、宗地规划情况

工业用地：0.7≤容积率≤2.0，30%≤建筑系数，建筑密度≤50%，绿地率20%。建筑高度≤50米。在满足消防、环保要求的前提下，需增加建筑面积，允许不受容积率、建筑密度上限限制。

四、WGC2020054号地块

土拍结果：【WGC2020054号地块(工业用地）】由湛江市冠利纸业包装有限公司以总价2250万元竞得。

1、地块基本情况

宗地位于湛江市麻章区金康西路以南、敬和路以东。出让面积为31333.33平方米。土地用途总用地面积31333.33平方米。其中，工业用地26276.14平方米，公园与绿地5057.19平方米（防护绿地不纳入项目经济指标计算）。出让年限为工业用地50年。宗地开发程度：出让宗地达到“三通一平”，“净地”要求。

2、宗地规划情况

0.8≤容积率≤2.0，建筑系数≥30%，建筑密度≤50%，绿地率15%-20%，建筑高度小于等于50米。在满足消防、环保要求的前提下，需增加建筑面积，允许不受容积率、建筑密度上限限制。如需调整建筑高度，在不突破民航限高前提下，可按程序调整。

五、WGC2020055号地块

土拍结果：【WGC2020055号地块(工业用地）】由广东美德宝机械有限公司以总价1440万元竞得。

1、地块基本情况

宗地位于湛江市麻章区南方路以北、敬和路以东。出让面积为20000平方米。土地用途为工业用地、公园与绿地。其中，工业用地19935.72平方米；公园与绿地64.28平方米。出让年限为工业用地50年。宗地开发程度：出让宗地达到“三通一平”，“净地”要求。

2、宗地规划情况

工业用地：0.7≤容积率≤2.0（在满足消防、环保要求的前提下，需增加建筑面积，允许不受容积率、建筑密度上限限制），42%≤建筑系数，建筑密度≤50%，如需调整建筑高度，在不突破民航限高前提下，可按程序调整。绿地率15%-20%；公园与绿地不纳入项目经济指标计算。

六、WGC2020056号地块

土拍结果：【WGC2020056号地块(工业用地）】由湛江市洲际科技有限公司以总价1250万竞得。

1、地块基本情况

宗地位于湛江市霞山区湖光路以南。出让面积为16273.48平方米。土地用途为仓储用地、公园与绿地。其中，仓储用地14712.27平方米（可部分兼容商业金融用地，比例≤20%），公园与绿地1561.21平方米。出让年限为仓储用地50年，商服用地40年。宗地开发程度：出让宗地达到“三通一平”，“净地”要求。

2、宗地规划情况

仓储用地14712.27平方米（可部分兼容商业金融用地，比例≤20%），容积率≤1.0，建筑密度≤30%，建筑系数≥42%，绿地率≤20%，建筑限高≤20米。在满足消防、环保要求的前提下，需增加建筑面积，允许不受容积率、建筑密度上限限制；如需调整建筑高度，在不突破民航限高前提下，可按程序调整。

公园与绿地1561.21平方米。（该用地不纳入项目规划指标计算）。

配建道路：蓬光路：起点为权属范围内规划市政道路北侧路口，终点至与南侧厂区内部道路交叉路口，长约150米，宽度20米。

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