吴川黄坡镇田园综合小镇新进度：6宗住宅地块挂牌出让

来源：吉屋网 2020-11-02 09:52:25

日前，湛江公共资源交易中心挂牌出让6宗吴川市城镇住宅地块，总出让面积为359766.78㎡，下面一起跟随了解地块详细。据湛江买房了解，本次挂牌地块将作为吴川市黄坡镇田园综合小镇项目用地。

吴川*城

吴川 6800元/平米

大型社区早教机构医疗配套

拨号立享优惠

宗地一：

（一）地块基本情况

1、地块编号：CWGC2020032

2、土地位置：吴川华昱产业转移工业园商务居住配套服务组团（黄坡镇田园综合小镇）

3、出让面积：55735.61 平方米

4、土地用途：城镇住宅用地、公园与绿地、城镇村道路用地

5、出让年限：城镇住宅用地 70 年、公园与绿地 50 年、城镇村道路用地 50 年

6、宗地现状：“五通一平”

7、网上报价截止时间：2020 年 12 月 4 日上午 10：10

（二）宗地规划情况

用地面积 55735.61 平方米，包含二类居住用地 49800.02 平方米、公园绿地 3306.81 平方米、防护绿地 809.95 平方米、道路用地 1818.83 平方米。二类居住用地容积率＞1.0 且≤3.3，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高 100 米，每 100 平方米计容建筑面积配建 0.5 个机动车停车位、 0.25 个非机动车停车位；建筑退让西面如意路道路红线不少于 10 米，退让南面中山路道路红线不少于 10 米，退让北面工业路道路红线不少于 10 米，退让宗地中部规划 7 米路道路红线不少于 5 米；配套建设文化活动站、群众健身设施、老年人日间照料站、儿童/老年人活动场地、社区卫生服务站、社区服务站、再生资源回收点。公园绿地配套建设 1 座公共厕所。其他指标和要求按吴川市自然资源局吴自然资函〔2020〕391 号文执行。

（三）起始价及竞买保证金

1、湛江买房起始价：人民币（大写伍仟肆佰陆拾万元整（￥54600000.00 元）。

2、竞买保证金：人民币（大写）贰仟伍佰万元整（￥25000000.00 元），履约保证金在网上成交后自动转为出让合同定金。

3、竞价幅度：人民币（大写）伍拾万元整（￥500000.00 元）。

其中宗地另需特殊说明的情况：

1、交款时间：在网上成交之日起 10 个月内分二期付清土地出让金及相关税费，其中成交之日起 15 天内缴纳*期全部土地出让价款 50%以上。分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，同意按照支付*期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。

2、根据《吴川市城乡规划管理技术规定》要求，二类居住用地的公共服务设施（小区级以下的教育、医疗卫生、托老所、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用、行政管理等）建筑面积不超过总建筑面积的 20%。

3、竞得人须按该片区控制性详细规划及相关技术规范要求配建老年人日间照料站后按规定无偿移交黄坡镇政府。

宗地二：

（一）地块基本情况

1、地块编号：CWGC2020033

2、土地位置：吴川华昱产业转移工业园商务居住配套服务组团（黄坡镇田园综合小镇）

3、出让面积：52895.22 平方米

4、土地用途：城镇住宅用地、公园与绿地、城镇村道路用地

5、出让年限：城镇住宅用地 70 年、公园与绿地 50 年、城镇村道路用地 50 年

6、宗地现状：“五通一平”

7、网上报价截止时间：2020 年 12 月 4 日上午 10：15

（二）宗地规划情况

用地面积 52895.22 平方米，包含二类居住用地 46188.92 平方米、公园绿地 4302.04 方米、防护绿地 1050.52 平方米、道路用地 1353.74 平方米。二类居住用地容积率＞1.0 且≤3.3，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高 100 米，每 100 平方米计容建筑面积配建 0.5 个机动车停车位、 0.25 个非机动车停车位；建筑退让南面中山路道路红线不少于 10 米，退让北面工业路道路红线不少于 10 米，退让宗地中部规划 7 米路道路红线不少于 5 米；配套建设 9 班幼儿园、小型多功能运动场地、生活垃圾收集站。其他指标和要求按吴川市自然资源局吴自然资函〔2020〕391 号文执行。

（三）起始价及竞买保证金

1、湛江买房起始价：人民币（大写）伍仟壹佰万元整（￥51000000.00 元）。

2、竞买保证金：人民币（大写）贰仟伍佰万元整（￥25000000.00 元），履约保证金在网上成交后自动转为出让合同定金。

3、竞价幅度：人民币（大写）伍拾万元整（￥500000.00 元）。

其中宗地另需特殊说明的情况：

1、交款时间：在网上成交之日起 15 天内一次性付清土地出让金及相关税费。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的 1 ‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过 60 日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。

3、竞得人须按该片区控制性详细规划及相关技术规范要求配建幼儿园后按规定无偿移交市教育部门。

宗地三：

（一）地块基本情况

1、地块编号：CWGC2020034

2、土地位置：吴川华昱产业转移工业园商务居住配套服务组团（黄坡镇田园综合小镇）

3、出让面积：57985.59 平方米

4、土地用途：城镇住宅用地、公园与绿地、城镇村道路用地、文化设施用地

5、出让年限：城镇住宅用地 70 年、公园与绿地 50 年、城镇村道路用地 50 年、文化设施用地 50 年

6、宗地现状：“五通一平”

7、网上报价截止时间：2020 年 12 月 4 日上午 10：20

（二）宗地规划情况

用地面积 57985.59 平方米，包含二类居住用地 49998.84 平方米、文化设施用地 2178.27 平方米、公园绿地 2905.37 方米、防护绿地 1179.37 平方米、道路用地 1723.74 平方米。二类居住用地容积率＞1.0 且≤3.3，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高 100 米，每 100 平方米计容建筑面积配建 0.5 个机动车停车位、 0.25 个非机动车停车位；建筑退让南面中山路道路红线不少于 10 米，退让北面工业路道路红线不少于 10 米，退让东面前山路道路红线不少于 5 米，退让宗地中部规划 7 米路道路红线不少于 5 米；配套建设肉菜市场/ 生鲜超市、10KV 电力开闭所、物业管理、儿童/老年人活动场地、再生资源回收点、生活垃圾收集点。文化设施用地容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，建筑限高 36 米，每 100 平方米计容建筑面积配建 0.5 个机动车停车位、1.5 个非机动车停车位。建筑退让东面前山路道路红线不少于 5 米，退让用地北面规划 7 米路道路红线不少于 5 米。其他指标和要求按吴川市自然资源局吴自然资函〔2020〕391 号文执行。

（三）起始价及竞买保证金

1、湛江买房起始价：人民币（大写）伍仟伍佰柒拾万元整（￥55700000.00 元）。

2、竞买保证金：人民币（大写）贰仟伍佰万元整（￥25000000.00 元），履约保证金在网上成交后自动转为出让合同定金。

3、竞价幅度：人民币（大写）伍拾万元整（￥500000.00 元）。

其中宗地另需特殊说明的情况：

宗地四：

（一）地块基本情况

1、地块编号：CWGC2020035

2、土地位置：吴川华昱产业转移工业园商务居住配套服务组团（黄坡镇田园综合小镇）

3、出让面积：57168.28 平方米

4、土地用途：城镇住宅用地、公园与绿地、城镇村道路用地

5、出让年限：城镇住宅用地 70 年、公园与绿地 50 年、城镇村道路用地 50 年

6、宗地现状：“五通一平”

7、网上报价截止时间：2020 年 12 月 4 日上午 10：25

（二）宗地规划情况

用地面积 57168.28 平方米，包含二类居住用地 38978.33 平方米、公园绿地 3874.51 方米、防护绿地 673.49 平方米、道路用地 13641.95 平方米。二类居住用地容积率＞1.0 且≤3.3，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高 100 米，每 100 平方米计容建筑面积配建 0.5 个机动车停车位、 0.25 个非机动车停车位；建筑退让南面中山路道路红线不少于 10 米，退让北面工业路道路红线不少于 10 米，退让西面前山路道路红线不少于 5 米，退让宗地中部规划 7 米路道路红线不少于 5 米。配套建设儿童/老年人活动场地、生活垃圾收集点。公园绿地内配套建设移动基站、公共厕所。其他指标和要求按吴川市自然资源局吴自然资函〔2020〕391 号文执行。

（三）起始价及竞买保证金

1、湛江买房起始价：人民币（大写）肆仟陆佰叁拾万元整（￥46300000.00 元）。

2、竞买保证金：人民币（大写）贰仟万元整（￥20000000.00 元），履约保证金在网上成交后自动转为出让合同定金。

3、竞价幅度：人民币（大写）伍拾万元整（￥500000.00 元）。

其中宗地另需特殊说明的情况：

宗地五：

（一）地块基本情况

1、地块编号：CWGC2020036

2、土地位置：吴川华昱产业转移工业园商务居住配套服务组团（黄坡镇田园综合小镇）

3、出让面积：66725.74 平方米

4、土地用途：城镇住宅用地、公园与绿地、城镇村道路用地

5、出让年限：城镇住宅用地 70 年、公园与绿地 50 年、城镇村道路用地 50 年

6、宗地现状：“五通一平”

7、网上报价截止时间：2020 年 12 月 4 日上午 10：30

（二）宗地规划情况

用地面积 66725.74 平方米，包含二类居住用地 57421.74 平方米、公园绿地 6576.87 方米、防护绿地 1144.03 平方米、道路用地 1583.10 平方米。二类居住用地容积率＞1.0 且≤3.3，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高 100 米，每 100 平方米计容建筑面积配建 0.5 个机动车停车位、 0.25 个非机动车停车位；建筑退让南面中山路道路红线不少于 10 米，退让北面工业路道路红线不少于 10 米，退让宗地中部规划 7 米路道路红线不少于 5 米。配套建设儿童/老年人活动场地、再生资源回收点。公园绿地内配套建设群众健身设施。其他指标和要求按吴川市自然资源局吴自然资函〔2020〕391 号文执行。

（三）起始价及竞买保证金

1、湛江买房起始价：人民币（大写）陆仟陆佰壹拾万元整（￥66100000.00 元）。

2、竞买保证金：人民币（大写）叁仟万元整（￥30000000.00 元），履约保证金在网上成交后自动转为出让合同定金。

3、竞价幅度：人民币（大写）伍拾万元整（￥500000.00 元）。

其中宗地另需特殊说明的情况：

宗地六：

（一）地块基本情况

1、地块编号：CWGC2020037

2、土地位置：吴川华昱产业转移工业园商务居住配套服务组团（黄坡镇田园综合小镇）

3、出让面积：69256.34 平方米

4、土地用途：城镇住宅用地、公园与绿地、城镇村道路用地

5、出让年限：城镇住宅用地 70 年、公园与绿地 50 年、城镇村道路用地 50 年

6、宗地现状：“五通一平”

7、网上报价截止时间：2020 年 12 月 4 日上午 10：35

（二）宗地规划情况

用地面积 69256.34 平方米，包含二类居住用地 56853.86 平方米、公园绿地 9415.65 方米、防护绿地 1368.69 平方米、道路用地 1618.14 平方米。二类居住用地容积率＞1.0 且≤3.3，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高 100 米，每 100 平方米计容建筑面积配建 0.5 个机动车停车位、 0.25 个非机动车停车位；建筑退让南面中山路道路红线不少于 10 米，退让北面工业路道路红线不少于 10 米，退让宗地中部规划 7 米路道路红线不少于 5 米；配套建设再生资源回收点、生活垃圾收集点。公园绿地内配套建设中型多功能运动场地。其他指标和要求按吴川市自然资源局吴自然资函〔2020〕391 号文执行。

（三）起始价及竞买保证金

1、湛江买房起始价：人民币（大写）陆仟叁佰壹拾万元整（￥63100000.00 元）。

2、竞买保证金：人民币（大写）叁仟万元整（￥30000000.00 元），履约保证金在网上成交后自动转为出让合同定金。

3、竞价幅度：人民币（大写）伍拾万元整（￥500000.00 元）

其中宗地另需特殊说明的情况：